[摘要] 金九银十的最后一个周末，杭州楼市以近20个楼盘齐齐开盘的盛况，为进入第四季度、气氛逐渐转淡的楼市带来一个小高潮。
纯新盘一面世就收获热卖，可以看做是开发商的厚积薄发。主城区几个持续热销的老盘，在本次开盘潮中的表现也是顺风顺水。
逢开盘必热卖的滨江两个兄弟楼盘——曙光之城与金色黎明的同时加推并售罄，为“金九银十”尾声中的这一波开盘潮增色不少。10月27日，金色黎明推出12号楼共59套房源，户型为137—169平方米；曙光之城加推楼王，共41套房源，户型为89—165平方米。
值得注意，两个项目在本次加推中都进行了一定幅度的调价。金色黎明的价格从4月份的15000元/平方米到现在的20000元/平方米，曙光之城的价格也由16000多元/平方米涨到现在的21000元/平方米。但是显然价钱不是问题，对于心仪滨江这个品牌的购房者来说，的问题就是房多人少，尤其是刚需一族渴求的90方户型，更是一房难求。为此，一些人选择了继续等待，一些人也选择了“移情别恋”。而在这一波的加推过后，据了解，金色黎明大二期房源即将在11月中下旬推出，并且以90平方米小户型为主，这对于钟情城东板块以及滨江产品的购房者来说，可能是今年的入住机会了。
文一路和丰潭路交叉口的文溪鼎园10月26日推出二期4、7、8和12号楼，户型面积为89平方米的50套房源。据了解，文溪鼎园此次推盘的均价为25000—26000元/平方米，总价216万起。最有意思的是，开盘现场更像是一个销售成果展示，当天的销控表上，仅剩下6套房源未售，其余房源已经完成签约。
自去年开盘以来，文溪鼎园一直受到购房者的关注。项目占据了老城西的有利地理区位，就近有文华小学、求是竞舟小学、之江外国语实验学校以及文华中学等，也成为不少家长买房的。本次开盘的50套房源作为文溪鼎园压轴小户型，询问度一直以来非常之高，因此，早在开盘前几天，意向客户就已经陆陆续续签订好了购房手续，也算为文溪鼎园的本次开盘画上一个完美的句号。
像金色黎明、曙光之城，以及高尔夫艺墅、欣盛·东方福邸这一类楼盘来说，除了地段优势和开发商品牌优势，他们的高端品质也是引发追捧的重要原因。和以往不同的是，在这一波开盘潮中，过去很大一部分改善型楼盘都推出了90方小户型，走起了多元化发展之路，如高尔夫艺墅、欣盛·东方福邸、坤和·和家园等，都在近期推出了85—90平方米不等的小户型房源，去化情况良好。
位于之江度假区的高尔夫艺墅也于上周日举办了金秋置业节集中选房签约活动。据了解，高尔夫艺墅此次金秋置业节的活动，总共推出东区小户型1、3号楼80余套剩余房源。现场约有100多组意向客户到场，有不少人是冲着项目近旁的学军小学而来，“关注这个项目已经好久了，就在等今天。”现场已认筹签约的黄先生夫妇这样说道：“孩子3岁了，考虑房子的同时也要考虑学校，项目离学军小学比较近，管理孩子的生活和学习也比较便利，而且明年9月就能投入使用了，也让我们没有了后顾之忧。”
位于申花板块的欣盛·东方福邸于27日加推14号楼毛坯房源，户型为85平方米和89平方米，单价为23000—26000元/平方米，房源总共40套左右。当天来售楼部现场的购房者大部分对项目已经做了非常详细的了解，认购过程十分顺利。虽然和其他一些刚需色彩更加明显的楼盘比起来，这个价格显得有些高，但由于地理位置优越，东方福邸的小户型反而成为稀缺产品，受到不少有经济实力的刚需购房者的关注。据了解，截至开盘当天，所推房源已经顺利去化八成，成为这一波开盘的高端项目中成交成绩的一个项目。
对于这些定位较为高端的楼盘开始售卖小户型，购房者的反应也不一而足。一位年轻的刚需购房者就坦言，城西板块的楼盘价格普遍偏高，即使是90平方米的小户型也较难承受。而有的购房者则认为，虽然这些高端楼盘在价格上的优势不是很明显，但胜在附加值较高，他们或区位条件优越，交通便利，或占据优势学区，未来无后顾之忧，或自然环境优美，居住氛围舒适。而对于有经济实力的首次置业者来说，或许，一步到位也不失为一个好的购房思路。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
