[摘要] 金九银十的最后一个周末，杭州楼市以近20个楼盘齐齐开盘的盛况，为进入第四季度、气氛逐渐转淡的楼市带来一个小高潮。
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“金九银十”的最后一个周末，杭州楼市以近20个楼盘齐齐开盘的盛况，为进入第四季度、气氛逐渐转淡的楼市带来一个小高潮。无论是从开盘数量，新推房源数，还是最终的销售情况来看，这一波的开盘潮都是年内市场行情最为高涨的一个时期。与之相对的，是购房者也表现出了相当大的热情，他们的纷纷入市也造就了上周末多个“日光盘”的出现。
在这波开盘潮中入市的楼盘主要有文溪鼎园、西城博司、金帝海珀、欣盛·东方福邸、雍熙山、坤和·和家园、金都·高尔夫艺墅、滨江·金色黎明、滨江·曙光之城、绿都·四季华庭、新中宇维萨、良渚文化村七贤郡、协安紫郡、中天西城纪、新义郡、郡原相江公寓、龙湖·滟澜山以及同人精华大厦。从现场的销售情况以及过后的统计数据来看，大部分楼盘的去化率都在6成以上。而这其中最引人注目的无外乎几个当日便售罄的“日光盘”。
作为良渚文化村的又一力作产品，七贤郡组团28日首次面世开盘，吸引了近千人，约500余组的客户到访。由于想要认购的人数众多，开发商临时又加推了部分房源，一共240余套75平方米、90平方米的小户型房源受到了在场大部分购房者的认可。
“我来买七贤郡主要就是冲着良渚文化村这块招牌来的，其次才是价格，”现场一位黄小姐告诉记者，“我有两个同事分别在白鹭郡东和春漫里买了良渚文化村的房子，来这里参观几次之后就给我留下了非常深刻的印象。而这次推出的小户型，90平方米的三房户型非常紧凑，我觉得十分实用，而且在价格上也比我同事的房子有优势。”折后在10000元/平方米左右的均价也为七贤郡锦上添花，不少购房者都表示，这个价格的性价比非常高，如果错过这一次推盘，相同的总价买不到同样品质的房子。由于房源数量难以完全供给购房者的需求，不少没有选到心仪房源的购房者已经焦急地询问起下一次加推的情况，还有不少购房者毫不犹豫地交纳了意向金，非常笃定地等待七贤郡下一次的开盘。
这样说，通过多年的打造，良渚文化村在杭州已经积累了相当好的口碑与认可，成为杭州购房者，尤其是刚需购房者心目中的理想之地，首次开盘便告售罄也在情理之中。开发商表示，良渚文化村品牌的附加值成为吸引购房者前来购房七贤郡的最主要原因，作为万科集团在杭州的重点打造项目，良渚文化村无论是在配套设施，居住氛围，还是产品质感方面，都远远优于相同定位的其他项目。杭城购房者在这几年中已经形成了对良渚文化村的品牌认可，七贤郡的项目定位虽然是刚需楼盘，但是前来购买七贤郡的购房者对于房产品的追求却不止刚需这么简单，而是向往更高质量的生活水平。
和良渚文化村七贤郡一样，位于西湖区的协安·紫郡同样是首次面世的纯新盘。作为西湖区的重点双学区大盘，协安·紫郡在前期推广阶段就积累了不少客源，尤其在不久前的房博会期间，协安·紫郡就以“十大不容错过的新盘”身份吸引了不少参观者，开盘前的最终蓄客量达到了500余组。项目于10月28日在西溪喜来登酒店首次开盘，推出12、14和16号楼共205套房源。开盘当天预定201套，基本售罄。
开盘当天的现场情况来看，刚需和首次改善占多数。家门口的重点学区（西湖小学、文新幼儿园）、首次开盘价格给力成为购房者下单的主要动力。而重点双学区、折后不到15000元/平方米的抄底价格固然是关键，沿河优美景观、40万平方米法式大盘品质也为紫郡提高了不少附加分。据了解，在首批房源售罄之后，紫郡北区五幢高层公寓已去其三，而剩余的两幢房源13、15号楼，也马上将在11月推向市场。户型段与首批房源类似，以88—89平方米中间套和136—140平方米的边套为主。价格预计还将适当上调。
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