[摘要] 成交94套，成交面积13158平方米，2万多人参展，作为“绍兴版限购令”出台后的首个房交会，上周举行的2011年春季袍江房交会被主办方用“圆满”、“成功”等字眼来总结。
成交94套，成交面积13158平方米，2万多人参展，作为“绍兴版限购令”出台后的房交会，上周举行的2011年春季袍江房交会被主办方用“圆满”、“成功”等字眼来总结。
袍江房产关注度在提升
作为楼市风向标，为期三天的袍江房交会吸引了2万多人参展，18家房产开发商携各自楼盘亮相。值得关注的是，此次袍江房交会还吸引了市区、柯桥、平水以及兰亭等区块的楼盘前来参展，从一个侧面反映着袍江房交会的影响力。
据了解，目前袍江房产销售套数在市区的占比达40%，去年袍江共销售新商品住宅2321套，面积254215平方米，销售商务办公楼37296平方米。袍江区块一跃成为市区新商品住宅销售第二大板块。在房交会现场，记者碰到来挑选新房的陈先生一家，陈先生在市区城南有一套住房但面积较小，一直想买一套新房改善居住环境。“相对来讲，袍江的房价是自己能够承受的，想来房交会了解一下具体的行情。”据了解，近年来，袍江的楼盘有70%被“非袍江人”购买，他们中很多人像陈先生一样，选择从市区“搬到”袍江。
买房者观望情绪浓厚
“买还是不买？”这个问题依旧令无数观展的市民感到纠结。确实，在3月份70大城市住宅销售价格指数显示房价涨势回落，政策效应逐渐显现的情况下，11日“绍兴版限购令”出台，加剧了市民买房的观望情绪。
“我们是地道的绍兴人，虽然未被限购，但现在也在考虑到底要不要出手购买？”市民林先生和女朋友打算购买一套100平方米左右的婚房，可是在各楼盘的展台前驻足良久后，还是想不好要不要买。“现在各种预测很多，房产政策调控效应还没有完全出来，房价对我们这样的工薪阶层来说还在高位，不知道下半年会不会松动一些。”
此次房交会共销售各类商品房住宅94套，成交面积13158平方米。其中签约成交21套，面积3115平方米，总成交额1788余万元；签约定金合同73套。和去年5月举办的袍江房交会成交商品住宅67套、写字楼4套的成绩相比，今年的房交会虽然成交数量有所上升，但考虑到今年房交会加入了其他区域的楼盘以及有73套签的是定金合同等因素，很难判断今年的房交会是否比去年“火暴”。
房产促销活动多
在楼市调控高压、央行再次上调存款准备金率等“不利”因素影响下，此次房交会的参展方热情依旧高涨。不但推出了“存二万抵六万”、“特别回馈”、“大礼”、打折优惠活动等，一些参展方还在展位设计上花了不少心思。
“亲亲家园”的参展负责人表示，现在的调控政策主要打压的是投资性需求，而目前他们楼盘从户型设计和楼盘定位上主要还是针对刚性需求。而星元房产的营销总监则认为，“绍兴版限购令”出台后，银行房贷的收紧对楼市的影响肯定存在，但是就首套房购买者而言，购房需求依旧旺盛。“绍兴和其他城市不同，外地投资性购房量相对较少，是一个以本地人为主的市场。”
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