[摘要] 绍兴版的“限购令”终于亮相。与“限购令”一起出台的，还有其他几条房产新政。“限购令”出炉，会对市区的房地产市场带来哪些反响？昨天，这一房产新政引起了很多人的关注。开发商们认为影响有限，不过专家认为，“限购令”表明了政府调控楼市的态度和决心。
绍兴版
开发商：对新房销售影响不大
“今天从报纸上看到了市区的房产新政，其中提到的‘限购令’，我觉得对目前新房销售不能说没有一点影响，但影响不会很大。”市区一家房地产公司的负责人马先生直言不讳。
马先生的理由是，在市区购房的群体中，虽然也有一部分外地人，但这部分外地人基本上是在绍兴工作或打工，比较稳定，他们买房主要为了居住，而这次出台的房产新政，在保证这部分人有房可住的情况下，只是对投资型购房者进行了限制，而在市区投资的外地购房者所占的比例并不大。
另一家房产公司的副总经理章先生同样认为，市区的“限购令”比较温和，对楼市的影响不大。“目前绍兴的房地产市场还是比较健康和稳定的，投资者恶炒房价的情况几乎没有，所以对外地人限购，不会影响到现有楼市的格局，也不会给本地购房者带来影响。”
在章先生的眼里，一些银行收紧信贷给楼市带来的影响远比“限购令”大得多。
市区的房产新政出台后，很多房产中介都大舒了一口气。因为这次“限购令”没有对本地购房者进行限制，而对外地人限购的只是新建商品住房而已。
“对外地人限购一套新建商品住房，对二手房市场来说，当然不是利空而是利好。”市区一家房产中介的负责人说，此前，由于一些本地人担心会受到限购，多多少少受到些心理层面的影响，而如今政策明朗后，可以促进二手房市场的成交。
另一家房产中介的经纪人则表示，对外地人限购一手房，对二手房市场来说，或将迎来一次新的市场机遇。
专家：这表明政府的一种态度
在绍兴文理学院教授章融看来，这次市区出台的房产新政，几个比较重要的点是：对外地人限购，明确房价调控目标。“从‘限购令’来看，政府出台这样的政策，主要是为了抑制外地人投资，防止房价被恶炒。应该说，这样的政策，虽然没有像周边城市那样对本地人限购，但至少表明了政府对楼市调控的态度和决心。”章融说。
至于对外地人在市区限购是否会导致部分投资者转向县（市），章融认为，这样的可能性不大，因为对购房者来说，一旦投资，就会有投资的目标城市，并不会因为一个城市有限购，而随意转向其他城市。
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