[摘要] 近日，住房和城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》。新规对于分割出租行为有明确规定：出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。禁止厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租。
近日，住房和城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》。新规对于分割出租行为有明确规定：出租住房应当以原设计的房间为出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的标准。禁止厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租。
如果出租人违反上述规定，由当地主管部门责令限期改正，不改正的，可处以5000元以上、3万元以下的罚款。
此规一出，“蚁族”开始发难，说是人均租住面积增大，等于现有出租房减少，会致房屋租金上涨，阻断他们在大城市的最基本生活需要。有人甚至说，如果今后这政策继续催涨房价，他们只能考虑回老家了，要“反思城市发展、政府保障和制度温情”。
其实，《商品房屋租赁管理办法》所禁止的那些行为已在一些居住小区产生不良影响，比如对居室空间进行随意分割，危及了房屋质量；出入的人员多而杂，小区也不安全。近年来，要求规范这些行为的呼声越来越高，《商品房屋租赁管理办法》在一定程度上反映了民意。
“蚁族”有在大城市生活的权益，但前提是不要与公众利益冲突矛盾。关心“蚁族”当然没有错，他们的生存愿景与社会现实问题密切相关，但有人将“蚁族”问题“妖魔化”，将问题的症结全都归咎于体制、政府，那也是片面的。事实上，政府将大规模建设公租房，这有助于缓解“蚁族”的居住困难。而如果一些“蚁族”成员确实因为在城市租房成本过高而“背京归乡”，出现从京广沪的“大撤退”，这也未必就是值得慌张的坏事。难道只有在大城市立住脚才能算成功人生？回家乡发展，也能有精彩人生，改变家乡面貌，为什么要唏嘘懊恼呢？
我国已制定中西部大开发战略，这也是众多有学识有志向青年的机会所在，到那里去发展，对自己对社会都是有益处的。东部一线大城市不可能无限扩张，它也有“边际效应”，因为随着城市规模的扩大，拥挤成本和交易费用会增大，从而会将城市扩大的益处抵消。最近许多大城市出现的大堵车、就医排队现象，以及房价的连续飙涨，就与人口过于密集相关，人口学家笔下的“人口爆炸”场景已经表现于我们的现实生活。既然一线大城市的公共资源与飞速膨胀的人口相比越来越短缺，而我们也无法在短期内大幅度增加这种供应，那么鼓励人口有效分流就是必须的。
盖北：拆除违章出租房 园区：建造职工生活区 为了外来打工者的安居乐业
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