[摘要] 记者昨天走访市区出租房市场发现，近来市区租客“转型升级”现象明显，不少租客宁可多花点钱，选择一些新小区、物业配套相对完善的小区租住。而另一方面，市区出租房源“转型升级”现象同样明显，租住毛坯房的越来越少，装修房在出租市场“大行其道”。
来自嘉兴的任小姐，在市区城北桥附近一家外贸公司上班。上周末，任小姐搬了次“新家”，因为原先在罗门新村的房子租期刚刚到期，任小姐在水木清华小区又新租了套房子，价格虽然比原先的房子贵了不少，但任小姐觉得值：“价格是贵了点，但装修方面还可以，小区物业保安也不错，住在这样的小区环境好点。”记者昨天走访市区出租房市场发现，近来市区租客“转型升级”现象明显，不少租客宁可多花点钱，选择一些新小区、物业配套相对完善的小区租住。而另一方面，市区出租房源“转型升级”现象同样明显，租住毛坯房的越来越少，装修房在出租市场“大行其道”。
租客租房“转型升级”，中高端房源走俏
“因为临近年底，这段时间以来租房市场不是很热闹。”昨天上午，市区中兴南路一房产中介老板陈先生对记者说。“现在不少租客要求也提高了，对房源配套、小区环境等都有要求，不再满足于在绍兴有个落脚点就可以了。今年以来，一些低档老住宅小区不但租金很难提上去，也较难引起租客的兴趣，相反那些兴建的高档住房问津的人较多。”
记者注意到，因为需求旺盛，市区一些高端小区、次新小区的房源租金也是水涨船高。城北玛格丽特国际广场一套面积为126平方米的精装房源，月租金达到5000元；而同样是在该小区，一套43平方米的装修房月租金也要2400元；水木清华一套85平方米的装修房，月租2500元。而更为高档的大滩壹号内，一套经过装修的66平方米单身公寓，价格租到了每月3600元。
陈老板说，现在租房者也呈现两极分化现象，但总体来说，对中高档房源的需求成为主流。
装修房“大行其道”，毛坯房越“走”越窄
记者在调查中了解到，随着生活节奏的加快和工作压力的增大，不少租房者在选择房源时也是多怀有拎包即能入住的心态，这也导致目前市区出租房市场多以装修房为主，而毛坯房在租房市场的路将越“走”越窄。
据城东一家房产中介负责人告诉记者，装修房出租之所以越来越普遍，主要推动力来自市场需求，一方面租客表现出这种强烈的租房需求，另一方面，房东经过盘算，发现出租装修房比毛坯房获利更多。
这位负责人告诉记者，同样是一套房源，毛坯房与简单装修能达到的市场租金至少可相差一倍，而简单装修是一次性投入，其成本也相对较低，“市场上现在有一批专业二房东，从别人手中租来毛坯房，经简单装修后再把房子租出去，赚取其中差价。”该负责人说，既经过装修，又配有电视、空调等家电，这种房源在出租房市场将是“主力军”。
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