[摘要] 2012买不买婚房，还真是一个问题。但对于准备买婚房的人来说，挑选好婚房的原则却是不变的，那就是惠而不贵。从按揭贷款的角度来讲，新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的40%以内，30%则是一个更加适宜的比例，这是不做“房奴”的必要条件
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2012买不买婚房，真是一个问题。但对于准备买婚房的人来说，挑选好婚房的原则却是不变的，那就是惠而不贵。从按揭贷款的角度来讲，新人们每月还贷数额控制在两人总收入的40%以内，30%则是一个更加适宜的比例，这是不做“房奴”的必要条件
市中心交通、配套等虽都很方便，但空气可能不利于怀孕宝宝。下代不能健康成长，自己如何快乐生活？
想要孩子适婚族选择紧凑的两房，为小宝宝留下足够的空间。现在，不少城郊大型社区都引进了幼儿园和学校，在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。
如跟父母住得不太近，那么婚房周边的生活设施就一定要纳入重点考虑的范畴。开门七件事，柴米油盐酱醋茶，缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说，小区周边有大卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。
另外，房子保值增值问题就无需赘述了，买房子谁不盼着房子越来越值钱呢。
究竟要怎样才能挑到套好婚房呢？业内人士建议，不妨从以下7点考虑：
一、婚房不一定必须是新房
新婚能买新房，当然，可市区和合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且都是期房不能马上入住。二手房便宜一点，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找中介比较担心。
仅从楼体外观的崭新外观上，新建房新颖设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区，楼体和户型都略显老旧。作为年轻置业者需要引起重视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。还需注意的一点是交易成本比较，购买新房花费的税费一般占4-5%，而二手房至少要5%左右，但实际上，二手房的总房款一般都低于新房，虽然税费所占比例较大，但实际的基数比较低，所以费用并不高。
二、买纯小户型社区的房子须谨慎
针对婚房需求的特点，置业专家提醒：小两口在选择小户型时，挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
相比其他小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，他们购买的小户型还能作为投资产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。
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