[摘要] 买房的时候大家总是很踌躇，不知道该如何抉择，尤其是在特殊时期，选择房子的标准和策略上也应该有所变化。消费者要知道，最后的决定权在你手上，所以不管是看房还是买房，都要淡定，地段尤其重要！
规划配套看清楚
到任何一个楼盘的销售中心去，或者看户外广告，应该不少人会被其中的内容所吸引。说实在的，房地产的广告营销还是挺给力的，至少创新度够。
不过，对于里面的一些具体内容，置业者还是要仔细看。比如360度无敌景观、多少亿资源配套、几到达某中心等等。你可能看后会叹为观止，但是你不应该轻易相信，因为这是广告，在任何一个行业都是这样的。
大部分的广告都有夸大的宣传，即便你手头有钱，仅仅是为了买房而买房，但也麻烦你看清楚一点。你要做到一点，将广告宣传同楼盘的规划进行分析，仔细看购房合同，哪个条款不清楚，就让开发商解释明白。
至于他们规划的蓝图，你还是要看政府公开的信息。比如这里以后会建度假区还是垃圾场之类的事，自己都需要仔细去了解，至少不要偏听开发商。事实上，之前因为发展商的许诺没有兑现，而发生扯皮的现象并不少见。所以，购房要跟着规划走，不管开发商说有没有。
警惕被忽悠 牢记你是埋单人
前段时间，证监会公布了几个股市的“黑嘴”，因为这些人为了自己的利益，故意去炒作一只股票，致使不少真正的股民被套牢。在足球绿茵场上，也有一些知名的“黑哨”被曝光。
俗话说“三百六十行，行行出状元”。在某种程度上，这些“状元”都是有自己的经验、有自己的积累、有自己的判断，而且，这些经验和判断确实能给置业者带来不少的帮助。但有的时候，我们也不能否认，这其中，有些专家的说法实际上是偏颇，不中立的。
在这个时候，楼市是会涨还是会跌，其实很难说得清楚，关键还得看一些具体的数据，比如市场供应量、开发商任务完成情况等等。所以，在这个时候，你是要出手，还是出售，可以听一下“状元”的意见，但是专家的意见你也别全信。你要想到，你付出的都是自己的钱，无论涨跌都是你买单，要为自己负责。
重点关注新盘和尾货
按照一般的情况，开发商在新开盘的时候往往会推出一些特价单位，用低价来聚集人气。随后，后开的单位价格往往更高一点。开发商对外宣称的是景观资源更好，或者是户型更好。这一些其实是可以看到的。当然，这是在常规的时期。
当然，也不乏像2008年这种，出现后期的单位比批单位卖得更便宜的情况。所以，在这个楼市调整的时期，对于投资者而言，是不是新盘就是特价，是不是抢到批单位就等着上涨也不一定。同理可以推断，其实尾货单位不一定就是他们的清仓单位，不排除有开发商想完成收尾工作，给出一个惊喜价。但有一点是可以肯定的，就是消费者要重点关注新盘和尾货。
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