[摘要] 最后一个靴子已经落地！继杭州、宁波、温州等地出台房地产“限购”政策后，绍兴市区是否也会跟进？这一直是绍兴房产界比较关注的焦点。上周，市府办出台《关于认真贯彻国务院常务会议精神，进一步做好绍兴市区房地产市场调控工作的实施意见》，加上以前的金融、税费等调控手段，绍兴楼市新政细则影响不断深入……
最后一个靴子已经落地！继杭州、宁波、温州等地出台房地产“限购”政策后，绍兴市区是否也会跟进？这一直是绍兴房产界比较关注的焦点。上周，市府办出台《关于认真贯彻国务院常务会议精神，进一步做好绍兴市区房地产市场调控工作的实施意见》，加上以前的金融、税费等调控手段，绍兴楼市新政细则影响不断深入……
“限购令”让二手房房东更紧张，主动降价销售
从去年4月份开始，中央到地方频繁出台房产调控政策，虽然楼市成交不理想，但楼价一直未松动。但这些天，在市区城西做二手房中介的萧先生发现有些房子售价出现松动。“这套快阁苑小区的房子，格局好，采光也不错，实用两房，房东挂出去两个多月，但一直没有卖出去，现在降价急卖。”“这里还有一套，两房朝南，无营业税，房东已降了多次，可能缺钱，想急卖。”萧先生翻开登记簿，认真地查阅着。
有同样感受的还有在城南的“稽山中介”负责人陈先生。他说，他这里有一套水木清华小区的房子，房东开始挂出来的售价是198万元，可很长一段时间都无人问津，现在房东主动降到182万元；还有城北某高档小区，有套房子挂牌价是550万元，现在房东愿意以480万元急售。
“这两年，楼价一直走高，且居高不下，许多房东挂牌价偏高，但实际成交过程中，降价的力度很有限，如今降价幅度如此大，我们也不曾料到。”陈先生说。
一些中介机构说，4月11日，绍兴针对外地人的“限购令”出台，以及以前有了金融、税费等调控手段，如今新政细则影响不断深入，使得一些房东更加紧张起来，他们担心“下一步”的调控政策，因此急着抛售房子。
新房短期影响不大，但彰显政府调控楼市决心
据了解，绍兴这次出台的“限购令”主要针对外地人以及新建商品房。自4月25日起，对绍兴市（含所辖县〈市、区〉）范围外能够提供在绍兴市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非绍兴市户籍居民家庭，限购绍兴市区1套新建商品住房。
绍兴楼市的主要购买力以本地居民为主，外地人来绍兴炒房的情况比较少，像杭州这种城市，外来购买者众多，限购新政一出，成交量马上产生“速冻”的感觉。“从我们登记的情况看，购房者中，不要说外地购房户，就连绍兴本地区的上虞、诸暨的比例也很低，因此‘限购令’对绍兴楼市基本没有影响。”市区一家房产公司策划人员说。
而位于绍兴县柯桥的某房产公司经理说，由于柯桥有许多外地人在做生意，他们有稳定的收入，因此在当地买房安家的群体越来越多。“限购令”会对他们产生影响，但影响不大。
业内人士说，相比其他大城市，绍兴版“限购令”要温和些，但也充分表明了政府对楼市调控的态度和决心。
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