[摘要] 在全国市场近几个月来房价平稳上涨的大背景下，北京等一线城市出现一夜涨价、千人抢房等现象，无疑会对普通购房者心理造成“雪上加霜”的影响，并刺激这种情绪在市场上蔓延。不过业内人士强调，目前楼市调控基调未变，房价大幅飙升的基础并不存在。
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开发商到了年底回款的时候，纷纷加大优惠以期成交量，11月楼市遇冷，成交下降的消息频频传出，楼市起起落落情况不明，购房者不知是否要出手。开发商为挖掘更多的潜在用户，各显神通，搞促销、拼营销。
“买就送”“买房装修一条龙”
为了提升楼盘人气，提升成交量，除了传统的打折、降价外，开发商纷纷大显身手：送黄金、送宝马、送钻石、送车位、送装修基金等等，各种噱头齐齐亮相。
很多购房者表示，买房除了考虑价钱外，还会考虑买房的后期工作，物业费的价格也是在考虑之中的。一位受访者说道“相对优惠的物业费，会在一定程度上减轻买房之初的几年的经济压力”。针对这一点，就有开发商表示物业，碧桂园老带新各免1年物业费；达安上品花园一次性付款免5年物业费。
买房后装修对于购房者来说也是一项不少的支出，很多潜在购房者考虑到后期的装修问题而迟迟没有出手。对于这一点，开发商也没有闲着，纷纷推出装修基金、家电基金，甚至还有送体检卡等，以此来拉拢潜在客户，刺激购房者出手。此外，龙湖悠山郡联排别墅送宝马、龙湖滟澜山买叠加送黄金，银仁御墅花园11月钻戒等促销手段赚足了人气，吸引了不少购房者的关注。
“开发商搞出这样的回购噱头，跟之前的保价方案实质上是一样的，都是为了打消购房者担心房价下跌的顾虑，促进销售而推出的。”业内人士分析道。但是不管怎样，对于有置业计划购房者来说，多一些额外的优惠并没有损失，需要保持理性置业的心态，选择真正适合自己的房源。
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