[摘要] 今年前4月，北京豪宅成交量将近去年成交总量的65%，其中，顶级别墅产品的成交量环比增长近2倍。5月，北京别墅成交200多套，比年初上涨400%多。
| 》》》进入论坛发表看法精彩楼市资讯 尽在搜房查看绍兴所有楼盘《《《 |
北京五环内别墅项目为15个，仅占12.82%，上海5月别墅成交12.34万平方米，上升32.31%
一线城市别墅正在经历一轮强劲且奇妙反弹。
中原地产统计数据显示，今年前4月，北京豪宅成交量将近去年成交总量65%，其中，别墅产品成交量环比增长近2倍。5月，北京别墅成交200多套，比年初上涨400%多。
而上海也出现了类似的反弹。根据上海中原研究咨询部统计数据显示，今年5月，上海别墅市场共成交12.34万平方米（共计554套），环比上升32.31%，与去年同期水平相比增加23.73%。
从交易总价结构可以看出，总价为700万元／套以下别墅房源的交易面积环比增加了27.64%，达到9.35万平方米，北京交易占比达到75.77%，成为交易主力。
北京中原地产市场总监张大伟介绍，在当今别墅择址已经外扩至六环、七环远郊的情况下，位于北五环的奥北别墅圈5月份成交量大幅度上涨，例如，珠江紫宸山项目5月份签约5套，连续两个月签约10余套。远洋天著项目5月认购过亿元。
五环内别墅仅占12.82%
搜房网数据监控中心统计，北京别墅市场（除小产权和周边项目）共有项目117个，其中五环内别墅项目共15个，仅占12.82%，稀缺程度可见一斑。
别墅作为住宅市场最形态，占地多、套数少，价格高、保值强、增值快等原因，一直深受财富阶层的钟爱。供需反差下，真正的稀缺性项目并不会因为调控政策和市场造成产品贬值，其自身价值反而会随着土地的珍贵程度而日趋增加。
前4月份楼市数据显示，在北京住宅市场一片萧条之际，京城别墅市场逆势上扬，前4月的成交量已经将近去年的销售总量。
记者调查发现，楼市调控一年半，五环城市别墅反而呈现整体上扬的特点。尤其是北五环最后的纯独栋别墅项目。
张大伟介绍，在当今别墅择址已经外扩至六环、七环远郊情况下，位于北五环别墅项目成为高端改善性置业的。
“严格来说，只有无限度贴近五环，才能真正发挥城市别墅全部潜力。再远的，包括六环以外，只能属于周边区域。”一位地产界资深人士如此解释，“北京三环以内高档房价格已十分接近别墅类产品，但就环境和舒适程度来说却远远不及，目前来看，五环的别墅产品不仅可以满足高端人士的居住需求，也拥有城区便捷的交通，自然成为市场的宠儿。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
