[摘要] 当前，从国内经济形势来看，稳增长的问题变得突出起来。房地产市场的调控如何体现“预调微调”要求？怎样将市场调控与扩大内需有机结合起来？带着这些问题，新华社记者走访了有关部门及权威人士。
专家建议尽快增加保障房、普通住房供给
上海中技桩业股份有限公司近年来不断加大保障房市场产品份额。“今年一季度，公司用于商品房开发的方桩销售下降超过三成，但用于各类保障房建设的方桩销售相应增加，以至于公司整体业绩好于行业水平。”中技桩业董事长颜静刚说。
这只是保障房“稳增长”一个缩影。去年上海完成房地产开发投资增长9.6%，其中保障性住房占住宅开发投资的34.3%，占整个房地产开发投资的22.1%。
据了解，今年计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上，基本建成500万套。到今年4月底，已开工228万套，开工率为30%，基本建成150万套。
顾云昌说，楼市调控从表面上看是调房价，实质上是调结构，增加保障房和中小套型普通商品房的比重，填补商品房投资下滑留下的缺口。
“推进保障房建设还可以与建材下乡、家电下乡等措施形成合力，进一步拉动内需。”光大证券分析师何伟说。
专家建议，按“保民生”“稳增长”的要求，应着力破解保障房和普通商品房建设在土地供应、资金等方面的困难。
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