[摘要] 买还是不买？降还是不降？这是目前摆在购房者和开发商之间的两个选择题。
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上个周末，袍江春季房交会和杭州市第十二届人居展同时开幕，记者对这两次展会进行了实地探访，希望给目前关注楼市的购房者传递一些信息以供参考。
现场布置新奇
在杭州人居展上，“最炫”的展位非杭州新天地莫属。近年来因微软X-BOX游戏机而大热的“体感操控”技术，出现在和平一楼新天地园区的展示中。参观者只要站在离大屏幕数米外的指定位置，挥动手臂，就可以“隔空”旋转、放大或缩小你想看的相应地块。通过“隔空”点击屏幕上的菜单，你还可走进丽笙酒店的大堂、ShoppingMall的专卖店或LOFT上层之中虚拟漫游……
而在袍江房交会上，几家公司的布展也是别出心裁。九城公园里“愤怒的小鸟”等游戏很受看房者欢迎，无论大人小孩都想试试运气。而亲亲家园则推出了“切水果”游戏现实版，现场比拼。京联丽景华庭把一套121平方房子的户型图，直接引入了房交会现场，卧室、厨房、客厅等一目了然，让购房者有身临其境的感觉。香江名邸的沙盘中直接把活水引入，模拟了现场的两条河流，里面还放养了几条金鱼，做足了“水文化”，让购房者可以直观地感受到楼盘丰富的水景资源。
以价换量趋势明显
在杭州，从3月份开始，以滨江曙光之城为首的杭州城东板块拉开了今年的降价大潮，现在杭城各个区域价格都有20%以上的调整，除了市中心和钱江新城外，此次杭州房交会上这个现象愈演愈烈。
而在此次袍江房展会中，共成交71套，面积6745平方米，金额4788.95万元。在目前楼市深度调控的背景下，能取得这样的成绩实属可贵。在展会期间，几乎每个在售的楼盘都有特价房活动推出，星元南岸花城推出了10套特价房，而丽景华庭一口气推出了30套特价房，亲亲家园前期组团的几套现房也进行了清盘活动，另外金湖湾和益泉世纪广场的酒店式公寓也推出了团购活动，变相降价促销。
目前是否应该出手购房？对此，省内著名房产评论员丁建刚表示，，如果下一阶段的经济数据不继续恶化，自住型的需求（包括刚需和改善型需求）可以择机入市。不过在选择的时候，要选择好的地段，信得过的开发商，以及合理的价格。另外，如果下一阶段的经济数据继续恶化，则需要继续观察。政府有可能会对政策有所调整，解决主要矛盾，购房者可在政策调整期间择机入市。至于商业地产的投资，要看年是否可达到或接近5%，否则没什么意义。
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