[摘要] 二套房和首套房差距有多大？大到可以让不少购房者“削足适履”，以求达到首套标准。
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二套房和首套房差距有多大？大到可让不少购房者“削足适履”，以求达到首套标准。
申城目前各大银行普遍执行首套房三成首付，享受8.5折优惠待遇；二套房，不仅首付比例上升至六成，利率更要上浮至基准1.1倍。以一套200万元房源为例，二套房要比首套房多支付60万元首付款，巨大的差距深刻影响了客户的购房意愿。
一位业内人士表示，现在市场上，部分二套房客户为享受首套房政策，有的真离婚，净身出户的一方申请买房；有的甚至直接办张“假”，骗取银行贷款。“一位朋友就是采取前一种方式，夫妻俩两个月前离婚，享受首套房标准买房后，现在又复婚了。戏剧性的一幕是，在当天离婚的夫妻当中，有几对都是因为买房而离婚的。 ”
真离婚、假离婚有多“普遍”？在证券公司做分析师的林小姐对房报记者表示，自己上周接到四个朋友的类似“咨询”，都是想买二套房，但首付不够，觉得利率太高，想“铤而走险”离婚，不管真假，能享受到首套房优惠就好。
有些中介业务员表示，真离婚需要夫妻俩民政局办理手续，假离婚就是 “婚不用离，办张假证即可，反正银行不可能一个个地查。 ”业内人士表示，虽然目前银行确实未与民政部门进行联网，但其依旧可以通过个人征信系统进行相关查询，如购房者曾在申请办理各种银行卡时写明自己“已婚”，或填写了配偶信息，都会被录入系统。想要通过假离婚这种方式鱼目混珠，可能性极小。
上海中原地产法律事务部总监姚志云表示，使用伪造进行房产交易和申请相关贷款，一旦被有关部门或银行发现，将可能造成合同违约。违约责任由购房者来承担。
近期房报记者在浦东看盘，发愁首付太高，咨询业务员能否包装成首套，该业务员回答：“现在不能这样操作了，前段时间确实还有这么运作，但现在听说正在严抓。 ”
至于真离婚，不仅法律界人士，连众多网友也认为不可取。法律界人士提醒，净身出户一方要当心鸡飞蛋打。不少网友则表示，为买房离婚，与风险无关，与操守有关。“今天结明天离，明天离后天复，婚姻不是儿戏，即使有迫不得已的理由，心理上也总会有阴影吧？我们还是活得阳光点吧！ ”
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