[摘要] 业内人士认为，无论利率如何变动，都不表示调控政策会有松动迹象
■楼市动态
首套房贷利率未见松动
个别银行
首套房贷利率已按基准执行
业内人士认为，无论利率如何变动，都不表示调控政策会有松动迹象
本报讯 “2012年春节长假刚过，楼市的萧瑟冷清尚未褪去，多地首套房信贷利率却悄然出现了变化。”这段时间，各地传出首套房贷利率松动的消息，让许多购房者翘首以待。事实果真如此吗？昨天下午，记者对市区多家银行进行调查，发现虽然银行资金相对充裕，但大部分银行在首套房首付比例、房贷利率上仍未松动，有个别银行针对首套房的房贷利率按基准执行，但个人想申请房贷并非易事。
据媒体报道，春节过后，北京、广东、上海、湖北等地，原先高企的首套房贷利率开始回归基准点，部分股份制银行、外资银行甚至再次推出了首套房的信贷优惠政策。比如深圳的邮政储蓄银行甚至对一些优质客户可以提供9.8折贷款优惠，深圳汇丰银行和花旗银行均表示优质客户首套房贷款利率可以打9折。
“我们的政策没有调整，首套房首付四成，房贷利率在基准利率的基础上上浮10%。”交通银行绍兴分行信贷部陈先生告诉记者。而中国银行绍兴分行个贷中心工作人员也表示，他们仍按照去年底政策执行，首套房首付四成，利率上浮10%。建设银行绍兴县支行也表示，关于住房个贷方面的政策，他们银行春节前后没有任何变化，首套房贷款首付四成，利率上浮10%。
不过，个别银行有关人士在接受记者电话咨询时表示，首套房房贷利率，最近有所调整，但调整的具体日期没有提及。“首套房首付仍是四成，但房贷利率按基准利率执行。”工商银行绍兴分行城东支行一位工作人员告诉记者。
“整个1月份，个贷中心一共只有5笔住房个贷业务。”工商银行绍兴县支行有关人士说。其他银行个贷中心工作人员均表示，今年1月份，他们受理的房贷申请业务明显偏少，而春节前后银行资金相对充裕，在贷款发放时间上比以往有所提前。
虽然申请房贷相对轻松、银行发放房贷时间缩短，但个人想申请到房贷仍有些难度。记者调查得知，目前市区各大银行在开展个人房贷业务时，基本上只受理与本银行有业务合作的房产商的客户。这也意味着，如果个人撇开房产商，无法随意选择银行申请房贷业务，而只能选择与房产商有合作关系的银行申请房贷。
业内人士说，目前银行在首套房贷利率上并没有出现松动的迹象，但眼下各种投资渠道并不明朗，许多人的年终奖还“躺”在银行里，这也使得银行资金变得充裕，因此发放房贷的时间缩短，也或将促使一些购房者下单。
“通常年初各家银行贷款额度都会相对宽松，回归‘基准利率’是正常现象，毕竟银行会本着‘早放贷早’的原则，客户申请房贷也会相对容易。如果银行对未来利率存在下调预期，那么适当放松就更正常了，但这并不代表房地产调控政策会有松动迹象。”一位银行界人士表示。
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