[摘要] 新年投资房地产值不值得 2012抄底购房较可行---中原工商铺市场与研究总监刘广浩依然看好商铺的投资，但是相比之下，他更看好的还是住宅。刘广浩表示，就他而言，投资商铺首先推荐的还是临街老铺，但是缺点在于货量少、门槛高，能承受的投资人较少。
专家建议：住宅好过商铺一手好过二手别墅好过一般住宅
主力资金流入个股(01/20)某些股割肉出逃肯定后悔突发暴涨很可能不期而至股民福音：套牢股票有救了！正如巴菲特所说，“当所有人贪婪的时候要恐惧，当所有人恐惧的时候要贪婪！”
转眼间，宏观调控已持续一年，相比2009年、2010年房价的高歌猛进，2011年的房价涨幅已经持续降温。走进2012年，宏观调控仍将持续，不少机构判断，至少在2012年上半年，房地产气温仍将处在“寒冬”，到三季度成交量才有望逐渐复苏。而展望未来，房地产的黄金十年不再。在这样的背景下，房地产还值不值得投资，投资哪种类型的地产好？记者采访了各方面的投资专家，希望对大家的投资有所帮助。
不少机构判断，宏观调控仍然将持续，至少在2012年上半年，房地产气温仍将处在“寒冬”，到三季度成交量才有望逐渐复苏。在这种背景下，房地产还值不值得投资呢？
“作为投资，今年抄底房地产，还是较可行的。”合富置业首席分析师黎文江表示。
长期趋势：涨得不快但比股市稳健
黎文江表示，选择2012年买房投资，这个时点不算，“2010年的房价就没有现在高，但是机会错失之后，后悔也没办法了。”和股市相比，投资房地产还是比较稳健，“股市10年，回到了原点，投资房地产的话，增长至少也有四五倍。”虽然相比黄金十年，今后房地产的涨幅已经不可能像之前那样，但是和CPI相比，和银行利率相比，和GDP的涨幅相比，房地产应该还是能够跑赢的。
“中国的城镇化进程仍在继续，就个人投资者而言，在今后15年内，买房应该还是没有问题的。”黎文江表示。但是15年之后，随着老一代人退出历史，不少独生子女夫妇，不仅有个人的一套房，还可以继承双方父母的各一套房，从而市场上将出现一对夫妇三套房，市场供过于求的现象。在产品上，也将从目前的一手市场为主转变为二手交易为主。
拓展阅读>>
2012民生愿望盘点 降房价高于涨工资排
2012年楼市五大悬疑 房价全面回落何时能到来
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
