[摘要] 上海市政府官方网站29日的消息披露，上海市房管局今年将继续严格执行国家和上海的各项房地产市场调控政策，其中重点之一便是房产税的征收。2011年1月28日起重庆、上海两地正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作。
田先生：因我们卖的是高端的，他会觉得就是多一点点钱，但是对于上了一万的房产都会受一定的影响，至少它把一部分愿意投资高价格楼盘的已经变为那种很实用性的投资考虑，原来可能买房子不会过多地考虑实不实用，反正放在这，现在因为有了房产税，再加上银行紧缩，他会去考虑。
一年过去，一些专家认为，“房产税”目前依然有些“雷声大、雨点小”。而此同时，房产税进一步推进的呼声却又一直不觉于耳，那么，在拐点依稀可见的中国房地产市场，展望2012年，房产税会不会在更多的城市开花结果呢？
来自相关部委消息称，未来房产税进一步推进的大方向已经明确，相关方面会对上海、重庆两地的房产税试点情况进行总结，届时会讨论和决定下一步扩大试点的方案。而在现实层面，据财政部财政科学研究所税收政策研究室主任孙刚介绍，由于应税面窄、税率过低，目前征收房产税对降低房价的影响微乎其微，对改善地方财政收入也收效不大。
因为房产税本身它只是作为地方政府收入手段，但是从上海、重庆这两个地方的试点情况来看，收入也不理想，任何税这个调节作用都要从收入的角度来体现，如果钱收不上来的话，调节也体现不出来。有的说收到了，收的范围比较大，只是交多交少不一样，这种调节的作用才能体现出来。其实，在对于房产税作用的大讨论之中，调控房价的一方早已渐渐落了下峰，正如中国人民大学不动产研究中心副主任况伟大所说，即使未来房产税进一步推进，更大程度上也是基于优化地方财政的考虑。
况伟大：房地产税主要是满足地方财政收入，优化地方的税收的结构，未来的目的比如说当土地出让，或者当城市化已经停滞的时候，地方的主要来源可能主要是来自于房产税。
不过，财政部财政科学研究所税收政策研究室主任孙刚也指出，房产税对于地产调控来说，并不是没有效果，而是一剂慢药，所以，既然是慢药，就不能下的太猛。它是一剂慢药，应该是从一个长期来看，会一点一点对人们购房的冲动产生一定的影响。进一步推进并不意味着我们草率、匆忙的把它推开，因此，怎样找一个既能发挥作用，又使得老百姓能够接受它的方法，这是需要定的智慧的。
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