不过在酒店式公寓方面，情况却稍有不同，促销力度更大，如一次性付款8折优惠，开盘价低于预期以及无息分期付款等。在一些酒店式公寓集中的区块，有的开发商甚至不惜“贴身肉搏”，在定价上大做文章。
尽管促销手段多样，但是业内同样暴出销售业绩平平的内情。对商业地产了解颇深的宝瑞行，其销售顾问林先生透露，酒店式公寓类产品的风险同样不可忽视，特别是绍兴这样的二、三线城市，本身城市规模不是很大，人口总量也有限，又以本地人口为主，酒店式公寓的出租前景相对暗淡。如果用于自住，则还需考虑水、电等生活成本，此外，此类地产往往不能迁入户口。不过林先生也表示，针对不同楼盘还需具体分析，如果开发商促销力度大，价格明显松动，可以综合考虑出手时机。
专业化的后续管理需重视
在领先国际售楼处，置业顾问告诉记者，其楼盘均价为每平方米4260元，这个价格在现在的柯桥楼市，可谓出乎不少购房者的意外。当被问及是否看好酒店式公寓市场，置业顾问表示信心满满。
酒店式公寓顾名思义是“酒店式的服务，公寓化的管理”，可见酒店式公寓的后续经营管理至关重要。不过，记者在采访中也感受到，并不是所有的房企都对酒店式公寓的后续经营管理足够重视，一些置业顾问的介绍也不够专业。某楼盘置业顾问就告诉记者：“酒店式公寓的管理怎么说呢，就是有门卫有物业，其实和住宅的物业管理也差不多。”看来，酒店式公寓在经历了最初的新鲜感，并逐步显现差异化之后，专业的后续管理还需引起开发商们的重视。而对于购房者来说，假如想投资这类房产，挑选一家专业、信得过的房企，也至关重要。
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