刚开盘的位于绍兴县柯桥兴越路与育才路交叉口的“领先国际”，再次展示出酒店式公寓在目前楼市中的优势，180套房源吸引了1000多位预订者。
事实上，本轮楼市调控“双限政策”，让既有“出租回报”，又具备“日常居住”功能的酒店式公寓“因祸得福”。一时间，绍兴楼市酒店式公寓纷纷亮相，甚至成为个别楼盘今年的主推房源。
在镜湖、袍江及柯桥，均有酒店式公寓楼盘推出，记者粗略统计，今年尚有房源在售的就有近十个楼盘。
细心购房者也许已经发现，今年以来，酒店式公寓开盘不少，开盘价却屡屡低于预期。不仅如此，有开发商还推出低折扣或更为灵活的付款方式，以吸引购房者。
酒店式公寓扎堆推出
和往年不同，今年市区及周边的酒店式公寓扎堆上市，像市区的好望大厦，镜湖区块的滨江星城大厦和赞成君悦，袍江的益泉世纪城 ，再加上柯桥区块的万达广场、翡翠公馆 以及领先国际等，可供选择的酒店式公寓楼盘不少。
与此同时，绍兴还出现了一些专做商业地产的房产咨询中心，专门为想要投资商业楼盘的购房者提供楼盘信息和投资建议。
事实上，酒店式公寓不仅仅在绍兴，在全省甚至是都有兴盛之势。究其原因，还是本轮调控对住宅市场的严控，使得一部分投资者把目光转向了酒店式公寓。此外，酒店式公寓的小户型低总价、均价低于同类地段住宅等优势也吸引了部分刚需。这也造成了住宅销售量下滑，而酒店式公寓销售相对闹猛的局面，如上周镜湖区块共成交42套房子，酒店式公寓就占了大头。
强调价格、户型和实用性
从目前市区的酒店式公寓来看，往往采用精装修模式，价格在每平方米六千元至八千元之间，和住宅相比有一定的均价优势，户型设计也常常以90平方米以内的小户型为主。当然也有一些楼盘采用“差异化”策略，像益泉世城的“LOFT”概念，翡翠公馆和领先国际的毛坯销售等，不管如何，目的只有一个——吸引购房者。
除不限贷、不限购的政策优势外，强调居住功能同样是不少酒店式公寓楼盘的重要营销策略。在柯桥瓜渚湖畔的一酒店式公寓楼盘销售处，一位置业顾问一直用“我们这个楼盘非常适合一家老小居住”、“车位配比不低于普通住宅”、“设计了用来晾晒的阳台，居住功能非常全面”等语句来强调楼盘的实用性。而在另一些酒店式公寓楼盘，则突出精装修的优势，比如合理利用每一寸空间、酒店式物业管理、装修材料全部是等等，营销手段可谓五花八门，各显神通。
促销力度相对给力
在很多一线城市，楼盘打折促销已成开发商回笼资金的重要手段，不过绍兴的住宅市场，目前还没有出现明显的价格波动，住宅类楼盘鲜有低于9折的优惠推出。
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