[摘要] 编者按：中国人民银行周三(11月30日)宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，为近三年来的首次。央行上一次下调存款准备基金率是在2008年12月25日。房天下第一时间连线绍兴房地产业内精英发表相关看法。
编者按：中国人民银行周三(11月30日)宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，为近三年来的首次。央行上一次下调存款准备基金率是在2008年12月25日。房天下时间连线绍兴房地产业内精英发表相关看法。
绍兴咸通房地产开发有限公司董事长金洪宇：
存款准备金率下调，并不意味着银根就此放松
连续3年上调银行存款准备金率，是因为2008下半年开始拉动内需的4万亿投资，过度地宽松了国内的财政和货币政策，使得2009年、2010年广义货币量大幅增长，从而产生大规模通胀泡沫，房地产价格也在稍事调控后加速反弹上涨，迫使国家紧接着连续3年上调银行准备金率来进行纠正过度宽松的货币政策，回笼广义货币量，控制由此引起政府负债窟窿的不断扩大，抑制通胀爆发的迹象。
但连续的货币紧缩政策，在名义上实施房产调控、为房产降温的同时，又给各行各业带来前所未有的经营危机。依往年惯例，工商银行、中国银行、建设银行、农业银行等从国有银行股份化改造的四大代表性商业银行要到11月份才会为货币回笼和考核而缩紧信贷，但今年（2011年）却从九月份就开始了。这个除了国家的紧缩性货币政策以外，还有新成立地方小银行、投资公司的抢食分羹。由于地方企业从大商业银行融资困难，便转向相对比较灵活的地方性小银行。（详细）
禹建建设集团常务副总凌阳:存准率下调意在释放流动性
凌阳说：“此次存准率的下调主要是考虑到当前准备金率的水平较高,外汇占款减少等导致银行流动性偏紧,以致银行的信贷投放能力受到了制约,意在释放流动性.会间接对房地产企业的融资起到一定帮助,但意义不是很大。”（详细）
绍兴景瑞置业有限公司总经理吴炜：存准率下调对楼市有积极意义
存准率的下调预示着货币政策由稳健向积极转化的可能性大大出现了。
而且，这个转折点的出现，说明我们的存准率在历史位维持的可能性已经不大了，所以，后续可以期待有进一步下调的空间。
而从利率而言，我国的利率水平在国际上也是处于较高水平，在国际市场不断降息的环境下，我国却反其道而行之，不断升息，使得国内企业不堪重负，人民币不断，企业竞争力不断下降，当前这样的形势如不扭转，将使得我国经济会出现硬着陆的危险。所以，利率的降低也是可以预期的事。（详细）
金昌房地产集团营销副总监顾瞻：存准率下调有助稳定房价
在这样一个外需不稳、国内经济增速放缓、通胀压力趋弱的关键节点上,央行下调准备金率释放出稳增长的信号。
央行下调准备金率，是在通胀压力减弱、经济减缓的背景下,通过适度放松货币以推动生产要素价格改革,我国控通胀的政策基调已经悄然转向保增长，下调准备金率所释放出的流动性，也足以缓解一些房地产开发企业资金链的燃眉之急。
目前，房地产行业运行态势正在悄然发生变化。随着销售进一步下滑，开发商普遍意识到本轮调整不会在朝夕之间结束。如果继续大幅降价，企业的毛利率必然受到严重损害，而如果不下调房屋售价，则销售端现金回流又难有起色。（即使降价，也未必能够出现热销）。（详细）
新盛置业副总经理徐岳良：存准率的下调不意味调控已松
“我认为这次存准率的下调，对市场整个资金面来说应该会有所缓解，但是对整个房地产行业来讲，仅一次存准率的下调并不能说明中央对房产调控就意味着已经有所放松，而且也不能解决目前市场人气低迷，持币观望气氛浓厚的局面。但如果后续政府有持续的类似利好政策出台，那么对整个房地产市场将会有很大、很好地提振和刺激作用。”徐岳良说。（详细）
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