[摘要] 上周，国务院常务会议强调坚持房地产调控方向不动摇、调控力度不放松的同时，部署了继续加强房地产市场调控的五项工作。其中，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施，成为楼市调控再度加码的信号。
限购城市或将新增20个
这已经不是二、三线城市房价次表现抢眼了。据国家统计局数据统计，5月份，70个大中城市中，京沪广深四大一线城市房价涨幅只有3.2%，明显低于其他城市房价5.5%的平均涨幅。过快的二、三线城市房价涨幅也成为新一轮楼市调控的直接导火索。7月14日，国务院常务会议部署继续做好房地产调控的有关工作。会议指出，对于限购政策要从严执行，房价上涨较快的二、三线城市也要执行限购政策。
据统计，目前已经出台限购令的城市共有43个，包括北京、上海、天津、重庆4个直辖市、26个省会级城市（不含拉萨）、大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市，以及无锡、苏州、三亚、佛山等8个热点城市。
按照通常意义上一二三线城市的划分标准，京、沪、广、深为一线城市，大部分省会及计划单列市为二线城市，比较发达的中小城市为三线城市，目前纳入到70个大中城市房价统计的31个非限购城市均属三线城市之列。不过，二、三线城市如何界定、房价涨幅上涨多少算快，二、三线城市限购尺度有多大等问题还有待相关调控部门进一步出台相关细则。
对于“房价上涨过快”的理解，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，一是指房价涨幅大，二是上半年的房地产投资增速快。
事实上，价格、投资两项指标似乎也成为调控部门主要思路。据报道，住房和城乡建设部已开始调查分析部分二、三线城市和中小城市房价快速上涨成因，并据此草拟新一轮的限购城市名单。“遴选”新一轮限购的二、三线城市名单，将主要依据房价涨幅和房地产开发投资增幅两个指标。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称，主要是针对一些在阶段没有实施限购，且6月份房价又有较大涨幅的省会级城市，以及每个省区内经济较发达，且6月份房价涨幅也较大的非省会级城市。比如：洛阳、烟台、秦皇岛等，预计在20个左右。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
