[摘要] 虽然绍兴早在4月25日起已经实施了限购令，纵观这几个月来的成交量来看较去年年底有所下降，但是绍兴市场刚需明显，特别是袍江新区成为了上半年绍兴房地产市场的成交主力。
“买房要趁早”，这是对中国房地产市场这10年来发展的一句总结。但是，现在我们还是免不了看到一批持观望态度的人，他们有些给予了政府对房地产调控很大的希望，幻想房价会在短期内有直线下滑，然后自己“乘虚而入”。也有一些自己看不清状况，想看着周围的人会有什么买房的动作然后再跟风，从绍兴的市场来看，后者人群占了很大的比例。所以一旦刚需人群在一个点大量释放，再次助波绍兴房价升高也是有可能的。
7.8月份的房地产淡季，房天下记者也发现一个有趣的现象：本地开发商活动偏少，而外来开发商尤其是品牌房企活动一个接一个不断再搞。这说明很多刚刚进驻绍兴不久的房地产品牌把7.8月份的淡季变成了扩大自己品牌影响力与人气聚拢的一个热季，像金地自在城的“童趣周”、“啤酒节”活动，保利地产举行了声势浩大的动工仪式……
房地产业传统的“金九银十”季也将快到来，届时会有大量的楼盘争相开盘，各楼盘积蓄很久的力量也将在那一刻得到完全释放。其实，很多开发商上半年捂盘待下半年开，都是想依靠彼此的力量，再次做热绍兴房地产业。届时大量的开盘会否吸引跟多的刚需人群及部分投资客，前期刚需人群的购买又会带动跟风置业人群的购买；还是大家更理性的更慎重地考虑，“以不变应万变”耐住性子等房降。相信下半年的各方博弈，会呈现出绍兴房地产市场的短期未来走向。
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