[摘要] 虽然绍兴早在4月25日起已经实施了限购令，纵观这几个月来的成交量来看较去年年底有所下降，但是绍兴市场刚需明显，特别是袍江新区成为了上半年绍兴房地产市场的成交主力。
[背景]:7月12日温家宝总理主持召开国务院常务会议,明确提出：已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。会议传递出"楼市调控高压不改"的明确信号，让不少忧心房地产调控政策松动的市民吃了一颗"定心丸"也迫使地产开发商进一步降价促销。虽说限购令从实施之际就被认定仅是种行政手段，不会太久，但在如今局面之下，限购令一旦放松，极有可能引起楼市的强烈反弹。因此限购再次升级，针对高房价的"围剿战"仍在继续。
虽然绍兴早在4月25日起已经实施了限购令，纵观这几个月来的成交量来看较去年年底有所下降，但是绍兴市场刚需明显，特别是袍江新区成为了上半年绍兴房地产市场的成交主力。究其原因，很大一方面是由于该区域价格较低，均价7000、8000元/平方米的楼盘成为了刚需人群的争夺的“香馍馍”。
投资客也渐渐隐退“楼市江湖”，或躲在暗处“物色”他们心中的“美盘”，或等待时机重出江湖再捞一把！绍兴越来越多的开发商也重新做了目标客户定位——刚需人群！吸引刚需人群置业的手段莫过于价格优惠了，于是我们看到了纷繁复杂的优惠手段，有常规的打折、存几抵几，稍微新鲜点的有大礼活动，而最特别的优惠方式莫过于通过房天下房地产网络拍卖平台进行高优惠的封顶价拍卖……如此种种的优惠吊足了刚需人群的胃口，同时开发商也可以做到了“满盘载满”之效。
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