[摘要] 随着近期政策密集出台，年后二手房买卖也急速冷却，一周来租赁成中介主要业务。随着北京等地二手房租金的上涨，岛城市民也不禁猜想，青岛是否也会迎来新一轮的租金上调？业内观点认为部分房型租金有所上涨，但房租上涨空间有限。
房租上涨空间有限
孙杰向记者坦言，“春节后，买卖市场受到政策影响较大，大部分门店都只有租赁单子，而且部分区域还出现了租金的上涨。 ”
孙杰认为，房租上涨的原因除了供需关系以外，还有政策因素，再就是近期调控政策频出，导致一部分购房客户转买为租，增加了租赁房的需求。
孙杰认为，房租的上涨空间有限。他指出，青岛的市场同北京上海不同，外地人口并不是很多，不会产生像北京上海等城市出现的租赁价格上涨幅度很大的情况；另外，从目前来看，来青岛的外来人口大多是大学毕业生或者来青岛打工人员，对于租赁这些房子的客户来说，每个月加个一两百元还可以接受，如果价格太高，他们很难承受得了，房子也就很难租赁出去；同时，对于房东而言，如果因为租金过高，长时间租不出去，他们也是拖不起。
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