[摘要] 2010年被誉为房产政策调控年，4月和9月，国家先后出台了两次调控政策，而楼市行情的涨落与政策息息相关。官方提供的成交量走势图显示，今年市区新房走过了一条清晰的“M”形轨迹：1～4月份，市场依然火热；5～8月份处在政策博弈期，观望情绪浓烈；9～11月份，“金九银十”以及房博会的举行，楼市迎来市场高峰。
1～4月
从官方提供的新房成交量走势图看，1～4月份是个节点，新房成交量整体上呈小幅上升趋势，尽管2月份的销售数据不高，但每年都一样，主要是受春节长假影响。
今年4月份，绍兴市第二届购房节如期举行，白鹭金滩、绍兴天下、山水名家、盛世名苑、玉园、水墨澜庭、名爵府、鹭鸣山庄等8个楼盘的集中亮相，数十套房子成交，有购房意向者更多。
业内人士说，近几年来，2009年绍兴楼市最热，新房成交量一路飙升，受这一“余热”影响，加上购房节的举办，2010年前4个月楼市同比依然出现量价齐升的局面，无论是住宅还是商业用房。
5～8月 首轮调控之后，市场“观望”情绪浓烈
5～8月的新房成交量走势图显示，这4个月整体呈下滑趋势，其中7月新房共成交152套，这一数据跟今年2月差不多，其他几个月也都不理想，或许人们认为这是常见的淡季，但事实并非完全如此。
业内人士说，今年4月11日，被称为“国十条”的房产调控政策出台，比如提高二套房首付比例、降低贷款利率优惠幅度等等；严厉的政策出台后，消费者顿时观望起来，期待着高企的楼价能有所松动，因此迟迟不肯下手；而一些房产商也跟着观望起来，延迟开盘时间，缩减推盘力度，这使得楼市冷清了许多。
9～11月 “金九银十”又走高
经历了前4个月的下探，从9月起，一个新的节点又出现，且慢慢回升，以至在11月呈现了顶峰。从新房成交走势图看，9～11月新房成交量呈上升趋势，其中11月成交794套，为今年单月之最。
轮房产调控之后，经历了4个月的观望期，但房价不仅没有下跌，反而略有上浮，这让一些刚性需求者等不及了，纷纷出手下单，于是新房成交量又热闹起来。 最让人关注的则是10月底至11月初举办的绍兴市第十届房地产博览会，22家楼盘比拼人气，现场共成交房源91套。
2010年末盘点 绍兴县热门楼盘可售房源推荐
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
