[摘要] 国家政策一轮接着一轮，房产调控一浪高过一浪，新政频出，争议繁杂。宏观调控的本意是旨在抑制通胀、控制房价，谁知楼市陷入怪圈，越调越涨，量价齐升。
国家政策一轮接着一轮，房产调控一浪高过一浪，新政频出，争议繁杂。宏观调控的本意是旨在抑制通胀、控制房价，谁知楼市陷入怪圈，越调越涨，量价齐升。
于是，请了专家来把脉。蓝皮书预测，明年如果调控放松，房价将会恢复性反弹，价格可能上涨20%~25%，甚至会更高；绿皮书预测，预计明年住房市场继续调整，房价稳中有降。同一家机构，同一时间，发出两种不同的论断，让人大跌眼镜。
又于是，很多老百姓寄希望于房产税的实施，希望能力挽狂澜，针对投机抬高房价现象，在交易环节征收高额税费，对症下药。可是，又有住建部官员指出，房产税暂不能解决楼市困境……
以上种种，不由让人想起最近比较火的喜剧片《大笑江湖》里的一句经典台词：“别太放肆，没什么用！”楼市如江湖，风起云涌，变幻莫测。
即使如此，中国老百姓大多甘愿当江湖中人，对房子的情结那叫一个深厚，年轻人苦命赚钱为了有一套属于自己的房子，长辈们拼命攒钱为了让子孙后辈有个安乐窝舒坦点；原先养儿子的要准备房子，不久前婚姻新释出台，如今养女儿的一样要愁房子了。
时局如此混乱，眼下，买还是不买？紧急“下单”还是等等再说？走自己的路还是盲目跟风？时值岁末，绍兴楼市状况如何，绍兴人又是一种什么样的买房心态呢？
人人都说，绍兴人买房有脾性。首先，像“师爷”的脾性一样，绍兴人买房谨慎有余，而勇气不足，一些人明明有足够的资金出手买房，但谨小慎微，结果错过了一次又一次机会；第二，绍兴人在买房过程中，还是追求一个“稳”字，比较切合自己的实力，尤其是工薪阶层，他们不愿意承担更高的还贷压力，也不愿意过多把“明天的钱”拿出来消费掉；第三，绍兴人一般轻易不喝头口水，在一个楼盘里，他们不是“下单”的，习惯跟在其他人后面，选择合适机会出手。
据调查数据显示，目前，绍兴人大部分持币观望，小部分在深思熟虑后才下单。从时间上分析，12月已不是一年中销售时机，楼市渐渐平静，很少有大动作，即使有推盘，购房者的意愿也不是很强烈。绝大部分购房者受形势及言论影响，认为明年还会出台新的调控政策，期许房价会有所下降而继续等待。
从心理上分析，刚需也好，投资也罢，很少人会选择在年底购房，随着圣诞节、元旦、春节将至，很多人都将主要资金放在购物等一般性消费上，很少进行购房购车等大型消费。
从政策上分析，受房贷政策收紧和市房地产新政影响，首付款比例提高、第三套房停贷、复征部分住房交易费用等，都使部分购房者改变了原有的置业计划。
但是，也有一小部分的人出手买房了。笔者的朋友莫女士刚刚购买了小亭山地块的一座排屋，问其为何此时买房，她表示从去年就开始考虑改善一下住宅了，观望了一整年，也不见房价下跌，明年国家的政策还不明确，索性买了算了，房子总归是保值的。
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