[摘要] 谌馨悦：“国五条”避税招数实属百姓无奈之举,谌馨悦“国五条”公布后，针对二手房交易征收差价20%个税的政策，网上传出了多个版本的避税攻略，并被疯狂传阅。那么，网上盛传的所谓买二手房避税的五大奇招，也可以称作“避税五招”是否可行，存在什么样的法律风
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谌馨悦
“国五条”公布后，针对二手房交易征收差价20%个税的政策，网上传出了多个版本的避税攻略，并被疯狂传阅。那么，网上盛传的所谓买二手房避税的五大奇招，也可以称作“避税五招”是否可行，存在什么样的法律风险？昨天本报记者采访了北京两位资深法官。两位法官表示，“避税五招”不仅不靠谱，而且都存在极大的法律风险。（中国经济网3月24日）
“国五条”的出台在百姓中激起千层浪，人们在关注的同时也在想着各种避税的办法，有把房产过户儿女，以儿女名义卖房避税的；有签署阴阳合同的；有虚假诉讼的；有假离假结婚的；有过户给公司的……，为了巨额的房产税可谓想尽了办法，用尽了心思。其实，不用法官说，大家心里也知道这些做法有着极大的法律风险，有为了房子假离婚，结果弄假成真的；有签订阴阳合同弄巧成拙的；有过户儿女，房子打水漂的……，但为什么人们宁愿承担着这么大的法律风险而逃避房产税呢？
在笔者看来，这也是百姓的无奈之举，20%的房产所得税，在百姓眼中可是一笔不小的数目，以笔者居住的中等城市来说，2001房子每平米房价1000元左右，2012年同一小区每平米房价在6000元左右，100平米的房子如果卖出，大概要收取近10万元的房产税。而工薪阶层月收入在3000元，10万元是一个人二年不吃不喝的工资，这也是百姓铤而走险的原因。笔者曾经在百姓评论“国五条”中有这样一句话：“面对巨额的房产税，傻子才不离婚”，虽然看似玩笑的一句话，但却反映了百姓对“国五条”的不认可，以及对自身利益的被侵犯的无可奈何。如今政府出台“国五条”政策，到底是在控制炒房者呢，还是在伤害广大刚性需求者？笔者认为，“国五条”的出台，给房产市场掀起了不小的波澜，更给买房和卖房者造成极大恐慌。二手房卖房差额征收20%个税，肥了国家腰包，却让普通老百姓为税费买单。这项规定对投资者来说，会产生很大的抑制作用，也会影响成交量，会对居民改善性购房需求带来抑制作用。虽然能一时半截的起到抑制炒房者，但同时也伤害了刚性求房者。卖房的不会降低房价亏了自己，最终税费还是加在买房者的身上。真正有钱炒房的毕竟还是少数，不能为了打击少部分人而伤了大部分人的利益。如果真想抑制房价，应该在范围内充分调研后，将板子打在拥有三套房以上的高收入群体，别打着控制房价的名议，却做着炒高房价的事儿，老百姓买房不容易，如此“国五条”政策，民众真的伤不起！
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