[摘要] 据《财经》杂志援引接近财政部的知情人士的消息称，目前湖南和湖北两地曾悄然进行的个人住房房产税扩大试点的准备工作已经暂停。这一消息令逐渐清晰的房产税重新落入迷雾之中。
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据《财经》杂志援引接近财政部的知情人士的消息称，目前湖南和湖北两地曾悄然进行的个人住房房产税扩大试点的准备工作已经暂停。这一消息令逐渐清晰的房产税重新落入迷雾之中。
中国房地产网综合报道从积极推动扩大试点，到房产税试点扩围陷入僵局，房产税正在转变风向。
据《财经》杂志援引接近财政部的知情人士的消息称，目前湖南和湖北两地曾悄然进行的个人住房房产税扩大试点的准备工作已经暂停。这一消息令逐渐清晰的房产税重新落入迷雾之中。
从五六月份开始，湖南和湖北两地曾悄然进行个人住房房产税扩大试点的准备。“两湖”的个人住房房产税试点前景，与武汉城市圈和长株潭城市群的“两型社会”试验区有关。“两型”即资源节约型、环境友好型，这也与房产税改革的部分政策目标吻合。
9月下旬，国税总局政策法规司巡视员丛明在第五届中国企业税务管理创新大会上透露，房产税下一步将扩大试点范围，并逐步建立房产税制度，房产税具体深化时间可能在年底或明年初。目前来看，上述试点范围的扩大，不甚明朗。
而据《财经》杂志透露，不久前，财政部有关司局还准备就当前社会上对于房产税的种种说法进行解释，随后给全社会一个交代。不过后来出于种种考虑，成文后并未发出。
对于房产税试点隐现的变数，中国社科院财政战略研究院税收研究室主任张斌分析认为，重庆和上海的试点方案，是在特殊背景下仓促出台的，立法程序有争议，征税目标不甚清楚。
事实上，一段时间前，房产税试点生变便露出端倪。房产税政策核心专家、财政部财政科学研究所所长贾康，对房产税的说法也有了变化。贾康一向对房产税态度积极乐观，而近日在接受财新电视节目采访时，却表达了一个颇为悲观的观点：房产税开征还需20年。
同期，国家税务总局的专家又抛出一个“房地产税”的概念。对于已经进入试点的房产税工作，似乎又重新被拖回到了“概念争论”的初始阶段。工商联房地产商会会长聂梅生就明确公开表示，相比于房产税，她更倾向于“房地产税”。
房产税的生变与延宕，或与重庆和上海的试点效果不理想有关。2011年是试点年，重庆市全市个人住房房产税尚不足1亿元。今年的征税范围又有所缩小，即使加上此前的存量别墅，预计征税收入也不会增加多少。
另一试点城市上海的情况也不太乐观，用上海市税务局相关负责人的话来说，该市房产税“没有完全征起来”。
今年上半年，财政部曾做过沪渝两地房产税试点的工作总结，并递交给国务院，但报告的核心结论尚未披露。
同时，针对房产税改革的质疑之声不绝于耳，法理问题、重复征税问题、征税目标问题等，均未有共识性答案。政协委员、国税总局原副局长许善达对《财经》记者表示，个人住房房产税不符合中国当前的形势，事实也已充分证明试点不成功，应当明文中止。
虽然无人预知历时一年半有余的个人住房房产税试点会否中止，但其尴尬处境的确令相关政策制定部门暂时失语。同时，参照欧美国家的房产税征收情况，尤其是今年以来各级政府税收收入增长的明显放缓，使得希望坚定推进个人住房房产税试点的声音并未减弱。
公众一直呼吁的是物业税，并对物业税寄予了“调控高房价”的美好愿望。但是，物业税涉及复杂的立法程序，一直是“空闻楼梯响，不见人下来”。在此背景下，房产税作为“物业税”的变通替代者的身份出现了。同时，房产税被赋予了“增加地方财政收入”的光荣使命，从而获得了动力，得到了一些地方政府的推动。然而，房产税的试点工作再度陷入僵局，“房地产税”也只停留在讨论阶段。
房产税究竟何去何从？目前仍不明朗。
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