[摘要] 对于眼下的楼市而言，不光房价牵动人心，金融机构的政策变化同样让人关注。近期，一则部分银行取消首套房贷款优惠利率的消息，让不少购房者开始焦虑。这一举措是否会引发其他银行的“跟风”？银行的个人住房贷款政策是否会有变化？
本报讯对于眼下的楼市而言，不光房价牵动人心，金融机构的政策变化同样让人关注。近期，一则部分银行取消首套房贷款优惠利率的消息，让不少购房者开始焦虑。这一举措是否会引发其他银行的“跟风”？银行的个人住房贷款政策是否会有变化？昨日，记者调查发现，市区包括中、农、工、建、交在内的大部分银行，首套房利率都没有发生变化。
日前，有媒体报道指出，光大银行上海和南京等地的分行调整了个人购买首套房的房贷利率，取消了8.5折优惠，将首套房贷款利率变为基准利率，二套房贷利率则是基准利率的1.1倍。
“7月央行再次降息，银行的利差减小，成本增加，这是银行结合自身经营实际所作出的应对之举。”对于这一变化，光大银行绍兴支行个金部经理滕雪峰认为，这只是银行按自身存贷比和利润率进行的一种调整，对其他银行并不会产生多大影响。光大银行绍兴支行仍然执行之前的房贷政策。
“除了个别银行的政策有变化外，其他银行都和之前一样，大部分银行都在执行8.5折的房贷优惠利率。”绿色家园中介负责人宋春香女士告诉记者。
记者从市场上了解的情况也证实了宋春香的说法。据了解，目前，在绍的中行、建行、农行、交行等银行，提供给购买首套房贷款人的利率仍是8.5折。至于二套房贷款，各家银行则严格执行银监会要求的首付六成、利率按基准利率1.1倍计算的政策。
值得注意的是，尽管银行房贷政策不变，但银行方面对于优惠政策的享受者——楼盘和购房者提出相应要求。“优质楼盘和优质客户”成为享受优惠政策的通行证。“那些与银行有良好合作关系的楼盘，消费者获得优惠贷款的门槛就比较低。”宋春香以市区一家国有银行为例说，该行提出的要求有：一、优质开发企业开发的楼盘。二、开发商与该行或者其总行有合作。满足上述条件的首套房购房者就具备申请8.5折优惠的资格。
较之利率不变，房贷办理时间缩短对于购房者来说是个大大的好消息。据了解，目前，市区首套房贷款办理时间大约需要一周左右，二套房办理时间稍长一点，大约两周。“与去年同期相比，无论是首套房，还是二套房，时间都大大节省。”宋春香的感受是，至少不再变得遥遥无期。
虽然市区房贷政策基本没有变化，但有分析人士指出，随着利率市场化的推进，未来各家银行将根据自身的经营状况及时调整自身的房贷政策，因此房贷优惠政策或许也将变得更为多样化。购房者在选择银行时也需货比三家。
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