[摘要] 两会期间，房地产行业健康发展是热点话题。一些代表委员认为，今年楼市调控不会放松，房价有望不再上涨；保障房建设应细分覆盖人群、多渠道筹集建设资金，保障房制度的设计渐趋明朗。
两会期间，房地产行业健康发展是热点话题。一些代表委员认为，今年楼市调控不会放松，房价有望不再上涨；保障房建设应细分覆盖人群、多渠道筹集建设资金，保障房制度的设计渐趋明朗。
楼市成交或小于去年
温家宝总理在政府工作报告中明确表示，要继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。住房和城乡建设部部长姜伟新7日表示，七、八个大城市的房价一定要降，住建部在房地产方面正考虑一个长远的、宏观的政策设计。
来自房地产行业的代表委员认为，今年楼市调控不会放松。政协委员、大连万达[简介动态]集团股份有限公司董事长王健林对中国证券报记者表示，近期部分城市成交回升绝不是楼市回暖的表现，今年楼市成交量一定会小于去年，目前还看不到楼市调控有放松的迹象。政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麒茹预计，今年房价上涨的可能性几乎没有。
各地开发商降价促销的消息不断传来。在深圳，招商地产开发的雍景湾项目售价从均价每平方米3.6万元降至每平方米2.6万元，降幅近30%，引发尾盘抢购。深圳房地产人士表示，与此前深圳开发商的促销相比，招商雍景湾[消息价格户型点评]的降价行为显得十分“实在”，也预示着深圳楼市下一波降价潮将出现。
政协委员、清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵则表示，要真正使房价降下来，至少要满足三个条件：一是保障房满足夹心层的住房需求；二是政府不靠出让土地来获得收入；三是拓宽老百姓的投资渠道。目前这三个条件还不具备。
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