[摘要] 欧债危机蔓延，国内的不少外销型制造业企业受到了很大的阻碍，使我国的外贸经济深陷困局。在出口外销受阻的情况下，加强内需和投资，成为经济保增长唯一的手段。在此情形下，绍兴不少房地产的业内人士纷纷预测国家今年可能会对房地产的调控政策做出一些调整，甚至会让房地产业来“救市”。
欧债危机蔓延，国内的不少外销型制造业企业受到了很大的阻碍，使我国的外贸经济深陷困局。在出口外销受阻的情况下，加强内需和投资，成为经济保增长的手段。在此情形下，绍兴不少房地产的业内人士纷纷预测国家今年可能会对房地产的调控政策做出一些调整，甚至会让房地产业来“救市”。
“存货”还可以再卖25个月 刚需群可“精挑细选”房源
总结2011年绍兴市房地产市场，我们可以发现主城区成交套数、金额均有下降，市区商品房供求比例约为1∶0.69，按现有速度，目前“存货”还可以再卖25个月。在日前的国家统计局发布的信号来看，国家今年的宏观经济重点是在调结构，而非一味的量化增长。这也使得2012年房地产是否能够回暖，蒙上了一层迷雾，绍兴开发商们在运营上也出现了比较“保守”的态度。
而对于刚需群体来说，也会更加计较“楼盘的斤两”，这部分人群购买的户型根据收入和个性需求的不同，大小基本维持在60~110平左右，除了特别优惠的楼盘才会出手购置更大的户型。对于一些改善性购房者及少量的投资客，则更多的是理性。据绍兴一位资深的购房者对房天下记者表示：今年的房价大概也就到这，涨价的可能性不大，毕竟大多数的购房者已经形成了一定的购买习惯和价格惯性。但是降价的可能性也不太大，毕竟成本摆在那，所以在选择房源的时候，更多应该是考虑自身需求及产品的性价比如何。
绍兴楼市“暗流涌动”二月份开发商试水动作频出
今年的二月份，开发商纷纷与元宵节、情人节为契机，频推优惠活动以赚足眼球，同时也试水楼市动向。
比如朗诗绿色街区的元宵灯谜会、鹭鸣山庄的猜灯谜赢奖品引来客户，还有新浪琴湾、金地自在城都以情人节为主题活动并推出优惠举措。借助此番节日的“东风”等一切举动来看，开发商实有“一石三鸟”的意图。一方面，在去年楼市冰点之后，试试今年楼市环境变化后购房者意图如何；次之，则是对未来即将开盘的造势；再者，就是对在售项目的联合推广。
房天下观察认为：房地产暴利的时代终将一去不复返，不合时宜的过高房价将不会受购房者所认可，同时也是政府调控所不容的。相关专家表示，未来房地产将可能出台“限利”政策，对房地产的利润进行严格限制，在符合市场规律的情况下，造福更多的购房者。
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