[摘要] 《意见》也被业内称为“禁酒令”，禁酒令主要对酒店式公寓的名称、宣传、内部设计等提出一系列的规定，这些规定使得酒店式公寓的“住宅性”大大降低，使得该类楼盘的功能更加偏向商用，而不是居住。 “禁酒令”一经发布，就得到了业内的广泛关注，业内人士称，绍兴市场或将受到波及，这种影响到底如何目前还众说纷纭
杭州“禁酒”酒店式公寓将面临“生存危机”
绍兴市场或受波及
1月18日，杭州市政府下发的《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》(下称《意见》)，该《意见》对商业办公等非住宅类项目在设计、推广、案名等方面做了严格限制，禁止出现带有居住功能的暗示。该《意见》将于公布之日起30日后，也就是本月11日起正式实施。
《意见》也被业内称为“禁酒令”，禁酒令主要对酒店式公寓的名称、宣传、内部设计等提出一系列的规定，这些规定使得酒店式公寓的“住宅性”大大降低，使得该类楼盘的功能更加偏向商用，而不是居住。
“禁酒令”一经发布，就得到了业内的广泛关注，业内人士称，绍兴市场或将受到波及，这种影响到底如何目前还众说纷纭。
禁令：卫生间要按公用设置 禁设阳台、飘窗
什么是“酒店式公寓”？酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，的特点是具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。
酒店式公寓的建筑结构形式类似于酒店，可以提供客房打扫、洗衣等酒店也能提供的服务，但是它和酒店有很大不同。酒店式公寓拥有厨房等酒店不具备的设备。同普通公寓相比，酒店式公寓又拥有星级酒店的高标准服务，出差订机票什么的只要到前台就可以解决。酒店式公寓主要面对的市场是从事高端商务服务，长期出差等人群。我们国家的酒店式公寓一般同时具备“自用”和“投资”的双重功效。
此次“禁酒令”提出：
（1 ）商业办公等非住宅类项目应采取公共走廊式布局，公共卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计，但允许平均每个标准层建设不超过3 个带独立卫生间的分割单元（因特殊地形限制，标准层面积小于600 平方米的，带独立卫生间的分割单元不超过1 个）；
（2 ）内部平面应禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式，建筑物立面应具备公共建筑的外立面形式与建筑特点，禁止设置外挑式阳台、飘窗；
（3 ）具有公共的出入通道，除集中设置的食堂外，不得设置厨房和燃气管道。燃气供应单位不得违反规定擅自供气。酒店类建筑不得分割转让（销售），不适用本条款项的规定。
在商业办公等非住宅类项目中，对公开出让经营性用地以及三类指标用地(留用地、拆复建用地、开发性安置用地)中允许按规定转让的部分，可根据土地出让合同的约定进行分割转让(销售)、办证，其他项目只能按幢整体转让(销售)、办证，不得分割转让(销售)、办证。
“2012就要来了，我们结婚吧！”尽管是句玩笑话，却成为不少人结婚的宣言。不管世界末日是否到来，“有房”一直是中国人结婚的必备条件。限价令持续一年以后，越来越多的年轻人迈过限购条件的门槛成为刚需一族，这些迫切想要解决首套置业问题的群体正在迎来购房时机。龙年开春，房天下314城联动推出2012春季攻市e婚房计划，为新人置业出谋划策，为刚需一族提供置业优惠。推荐阅读>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
