[摘要] 业内人士认为，春节长假当月的楼市交易平静是普遍共识，但由于去年的宏观调控成效明显，加之市场对于房价走势普遍看跌，因此估计龙年中国楼市还是呈下探趋势。
中国楼市龙年春节炮打不响，交易冷清。北京、上海等地买卖双方“按兵不动”，广州呈量价齐跌的局面，成交量达到近年同期的低谷，重庆主城区则是气氛一般，周边区县楼盘依靠回乡的农民工拉动一些看房人潮。
专家称，春节楼市历来是交易淡季，但在去年调控政策作用下，今年春节疲态尤为明显，加中国今年国内生产总值（GDP）和居民消费价格指数（CPI）均呈下行趋势，房价继续看跌将是今年的主旋律。
北京市住建委网站数据显示，截至1月27日，北京新建住宅成交仅为4319套，二手房2510套，总成交量创造了网签以来值。
该市商品房住宅均价从2011年的每平方米2万2985元人民币（下同，约4559新元）下降到每平方米1万7560元，跌幅23.6%。
受楼市调控影响，上海购房者纷纷搁置购房计划，开发商和中介在春节期间过了难得的清闲假期。
上海本月只有8个楼盘开盘，虽下个月将有20个楼盘开盘或加推，但仍低于2011年全年月均34个楼盘的开盘量。
广州楼市方面，据统计显示，为期七天春节黄金周期间，广州楼房的网签量仅有24套，与去年同期相比跌近60%；网签均价为每平米1万零257元，同比下降了12.7%。
国务院在去年1月出台了“新国八条”楼市调控措施，受此冲击，广州去年春节期间的一手住宅网签量成交冷清，但日均成交量仍有8套，而今年春节期间，广州楼市的日均成交单位不足4套。
重庆（香港）中原地产市场研究副总监孙刚受访时告诉本报，重庆春节期间的楼市交易氛围一般，估计周边区县的市场可能稍微活跃一些：“春节期间大家还是以走亲访友为主，区县则可靠返乡的农民工提振一些看房买气。”
此外，中国江浙一带的主要城市，网上数据表明认购量创五、六年来新低。
据中新网报道，杭州春节期间共成交商品房1套，预订2套，为五年来，2008年春节成交18套；2009年成交6套及去年春节成交14套相比，形成鲜明对比。
江苏南京有统计数据显示，春节长假期间商品住宅仅认购36套，创下近6年来新低，该市2007年曾有过认购270套的记录。
业内人士认为，春节长假当月楼市交易平静是普遍共识，但由于去年的宏观调控成效明显，加之市场对于房价走势普遍看跌，因此估计龙年中国楼市还是呈下探趋势。
广州中原地产项目部总经理黄韬表示，今年国家政策环境仍然从紧，而房价可能在年中左右到达底部。
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