[摘要] 新华网北京１月１８日（记者 杜宇）国家统计局１８日发布２０１１年１２月份７０个大中城市房价数据，新建商品住宅价格环比下降的城市数量达到５２个，比上月增加了３个。这进一步印证，我国房地产市场调控效应愈加明显。
新华网北京１月１８日（记者 杜宇）国家统计局１８日发布２０１１年１２月份７０个大中城市房价数据，新建商品住宅价格环比下降的城市数量达到５２个，比上月增加了３个。而这进一步印证，我国房地产市场调控效应愈加明显。搜房
从房价环比下降的城市来看，降幅明显不同。北京中原市场研究部分析，限购最严格的一线城市，平均环比下调幅度达到了０．３８%，而执行限购城市的４０个城市中环比平均下调了０．２９%，非限购３０个城市环比下调幅度为０．１６%。搜房
北京中原市场研究部总监张大伟说：“环比房价下调比较多的城市以限购城市为主，其中下调幅度超过０．４的１５个城市中，除九江、岳阳外，全部为限购城市。可见限购依然是调控政策中比较有效政策。”搜房
从同比情况看，１２月份我国７０个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有９个，比上月增加了５个；涨幅回落的城市有５５个。新建商品住宅价格同比涨幅在５．０％以内的城市有６０个。搜房
张大伟说：“１２月份，二手房７０个城市指数中出现同比下调的城市达到了２９个，新建商品房住宅同比下调城市达到了９个。市场逐渐出现房价同比下调拐点苗头。”搜房
房地产市场的其他主要指标同样呈现下降趋势。与前三季度及上年相比，２０１１年住宅投资增长３０．２％，增速分别回落５．０和２．６个百分点；住宅新开工面积增长１２．９％，分别回落８．４和２５．８个百分点；住宅销售面积增长３．９％，分别回落８．２和４．４个百分点；住宅销售额增长１０．２％，分别回落１１个和４．６个百分点。搜房
土地市场同样冷清。国家统计局数据显示，２０１１年全年房地产开发企业土地购置面积增速比上年回落２２．６个百分点。北京中原市场研究部统计公开数据显示，仅１１月和１２月两个月，土地流标数量就达到近３００宗。其中居住类占到了５０％。搜房
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