[摘要] 2010年下半年开始，国家对楼市的调控措施一次比一次严厉，房子不再像过去那么吃香了，柯桥也不例外。过去，柯桥人买的房子许多都是期房，但是现在准现房或者现房销售的楼盘不断增多。
2010年下半年开始，国家对楼市的调控措施一次比一次严厉，房子不再像过去那么吃香了，柯桥也不例外。过去，柯桥人买的房子许多都是期房，但是现在准现房或者现房销售的楼盘不断增多。
早在9月份，柯北某单身公寓项目就推出准现房销售，开发商称可以为购房者提供更加直观的参考与对比，从而降低购房风险。同样，柯东一个楼盘自从2010年初投入销售以来，还有三幢楼未开盘，有关人士认为，随着施工的推进，等三幢楼开盘时，购房者将购买到准现房。
此外，柯桥楼市上准现房销售的别墅、排屋等高档项目就更多了。如位于夏履镇的翠谷庄园目前一期排屋已是准现房。另外，围炉别墅、清和园等一大批知名楼盘都已进入了准现房销售的阶段。
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
柯桥楼市准现房的不断增加，无疑让购房者欢喜不已。不过，记者了解到，准现房往往处于项目销售的后期，所以售价一般都要高出不少。但是，购房者仍然对准现房充满了兴趣，因为可以马上入住。
最重要的，准现房或现房质量有保证。有购房者表示，期房有没有偷工减料，住房条件好不好，大家都不清楚，准现房至少可以看到房子的大概摸样，质量更有保证。
据了解，近期柯桥楼市准现房的增多，与市场观望情绪浓重有一定的关系。购房需求的下降，无形中影响了开发商销售进度，从而导致准现房销售项目相继增多。
不过，业内人士认为，柯桥楼市准现房楼盘的增多，主要是因为柯桥房地产业发展势头强劲，楼市不断走向成熟。过去几年时间里，柯桥推出了“611建设计划”，引进了万达、绿城、金地等大牌房地产企业，优质楼盘一个接着一个出现，房源供应充足，市场竞争日趋激烈。
他们认为，随着房地产暴利时代的结束，柯桥准现房甚至现房销售项目增多，不仅让购房者看到房产真实的品质，也对开发商实力提出了更高的要求。这种准现房的销售方式或将成为柯桥楼市常态。
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