[摘要] ●山雨欲来风满楼。昨日，首开股份和招商地产同时公告，收购有土地资产的两公司部分股权。部分资金短缺的房企则要靠股权质押熬过寒冬。楼市持续调控下，地产公司并购已现端倪。
●山雨欲来风满楼。昨日首开股份和招商地产同时公告，收购有土地资产的两公司部分股权。部分资金短缺的房企则要靠股权质押熬过寒冬。楼市持续调控下，地产公司并购已现端倪。
招商首开展开收购
首开股份前日晚间发布公告，购葫芦岛打渔山园区人和投资有限公司持有的葫芦岛首开宏泰房地产开发有限公司30%的股份，以完成对葫芦岛宏泰的百分百控股。收购资金不超过1.05亿元。今年的5月24日，首开股份出资1.4亿元与人和投资合资成立了葫芦岛宏泰，占70%股权。
同晚，招商地产也发布公告称，近日以股权转让的方式，收购了青岛中润德汽车贸易有限公司51%的股权，中润德成为其控股子公司。中润德拥有山东省青岛市城阳区四块土地的使用权，建筑面积共计29.46万平方米，土地用途均为商业金融用地，使用年限为40年。
此前，12月20日，招商地产曾以34.1亿元成交总价，购得位于武汉市汉阳区墨水湖南岸的A、B、C三个地块，出让面积合计51.97万平方米。不过，在此次收购中，招商地产尚未披露拿地的价格。
中小房企面临淘汰整合
实力房企“现金为王”，但缺钱的地产公司或要依靠股权质押挨过冬天。
宜华地产就发布公告，控股股东宜华企业（集团）将其持有宜华地产无限售流通股2500万股（占所持股份的7.716%）质押给中诚信托有限责任公司，冻结期限自12月27日至宜华集团办理解除质押为止。
投中观点认为，今年国务院出台限贷、限购、房产税等一系列调控政策，并在中央经济工作会议中强调“房地产限购政策不会放松”。
严厉调控抑制了市场需求，令房企销量大幅下降，一些中小型房企为周转资金不得不降价促销或项目整体转让以回笼资金，而一些大型地产商却赢得兼并的好时机。
预计2012年，受限购政策影响较大的国内一线城市中小型房企，将面临更大规模的淘汰和整合，形成市场份额向大型房企集中的新局面。
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