[摘要] 准备金率下调 绍兴市区年底前银行房贷依然吃紧
“哎呀，没想到还要等两个月，还以为存款准备金率下调后就可以放松了。”昨日，在市区一家银行咨询了房贷办理事宜后，王女士闷闷不乐。王女士看中了一套新房，准备按揭买房，本想着存款准备金率下调，房贷办理会宽松些，没想到，还得等这么久。
近日，央行出台了下调存款准备金率的政策，即从12月5日起，大型金融机构的存款准备金率下调0.5个百分点，降至21%。此消息一出，记者了解发现，准备购房和申请贷款尚在“排队”中的一些人，都以为贷款可以放松了，纷纷去银行咨询。近日，记者特地采访了一些业内人土，他们分析认为，下调存款准备金率是为了缓解国内银行流动性的紧张局面，因为每年年底是银行信贷额度最为紧缺的时候，下调存款准备金率后银行信贷有望宽松。因此，准备金调整并未能给银行个人房贷额度迅速“松绑”。不少等着按揭买房人和王女士一样，只能耐心等待。
记者日前走访部分国有大型银行了解到，银行方面认为准备金率调整对促进银行个人房地产按揭贷款业务并非“立竿见影”。鉴于政府对房地产调控政策仍将持续，银行方面预计个人房贷额度宽松需等到明年一季度。
“12月份额度肯定仍吃紧，因为12月下旬将进入年底清算期，银行在回笼资金，个人房贷不会有太大松动。但是过了元旦后，或许会宽松一些。”建设银行绍兴分行有关人士表示。
“此次下调存款准备金率将在一定程度上增加货币供应量，理论上有利于开发企业获得银行贷款和购房人获得银行按揭的支持，但在房地产宏观调控的大背景下，具体会给开发商和购房人带来多大的资金支持，还要看银行具体的贷款政策。”我市房产界资深人士李勤国分析认为，面对庞大的个人按揭购房需求，央行下调一次准备金率释放出来额度是杯水车薪。
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