[摘要] 通过本次房产调控，“住宅”的概念将回归其商品属性。
绍兴咸通房地产开发有限公司金洪宇
通过本次房产调控，“住宅”的概念将回归其商品属性。
十年来，由于房价涨幅太快，人们已经忽略了房子的居住属性，而是把它当做可以增值的硬通货看待。
于是不论房子的好坏如何、使用价值如何，蜂拥而抢；一旦楼市遇冷，就聚众闹事退房赔款。
房子回归商品属性后，首先，购房的着眼点将落在房子的使用价值上，包括住房的宜住性能、商业房的营业回报性能；同时，商品的折旧价损将越来越被人们所关注和接受。
至于房价涨还是跌，则主要看供求关系和货币通胀情况。没有通胀，则随着房源的增多而慢慢下滑；货币通胀了，则根据货币通胀价值重新定位各商品价格。
当然，房产商品的属性回归将是一个漫长的调整过程，估计不会短于十年。也就是说，要到十年后，人们才能真正、完全地把住房当作一个普通特大件商品看待。
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