[摘要] 现在房产买卖、租赁越来越频繁，在此类活动中，房产证所起的作用也越来越重要。在房产买卖、租赁中，购房人应注意识别真伪，保护自己的合法权益，不给骗子以可乘之机。
现在房产买卖、租赁越来越频繁，在此类活动中，房产证所起的作用也越来越重要。在房产买卖、租赁中，购房人应注意识别真伪，保护自己的合法权益，不给骗子以可乘之机。
(1)建房注册号。由于新证是建设部监制建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行注册登记，并予以编号。在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的统一编号。a
(2)发证机关(盖章)。这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都无权发证，都属于非法、无效的；二是所盖印章均为套印，印迹清晰、干净、均匀，手工盖印是不可比的。
(3)团花。在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。团花线条流畅，纹理清晰。
(4)暗印、水印。所用纸张为印钞纸，浅粉底色，并印有等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处，可见高层或多层水印房屋。
(5)编号。在封面三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号是连续的。
(6)发证编号。即首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码。此号与发证机关的簿册、档案记载相一致。
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