[摘要] 告别盛夏，低迷已久的南京楼市将从下周起迎来传统旺季“金九银十”，各路“诸侯”摩拳擦掌，1.5万套房源将在这个旺季发起冲击，其中有不少楼盘已经等不及要抢跑，南京楼市有望掀起一轮上市小高潮。
告别盛夏，低迷已久的南京楼市将从下周起迎来传统旺季“金九银十”，各路“诸侯”摩拳擦掌，1.5万套房源将在这个旺季发起冲击，其中有不少楼盘已经等不及要抢跑，南京楼市有望掀起一轮上市小高潮。
根据网上房地产的统计，7月南京市商品住宅成交了3168套，然而截止到8月24日，已经过去了24天的8月份，仅成交了1808套，看来销量很难超越7月份。这样惨淡的成交情况给即将到来的传统旺季“金九银十”蒙上了阴影。
购房者还在等待，调控也并未放松，今年的“金九银十”能否再现昔日的辉煌？开发商很忐忑，快跑是必须的选择。
全年任务完成不佳
开发商“押宝”传统旺季
8月已经步入尾声，调控笼罩下的2011年即将走完2/3程，然而，开发商们今年的销售任务是否也在按部就班地朝着预期走呢？
据《扬子楼市》了解，在调控风暴的影响下，多家楼盘的销售情况都不乐观。
其中，城北一家大盘年初制定的销售计划是20亿，但到现在只卖了不到两成，因为户型、总价等原因，该楼盘的客户群受到了限制，因此今年以来的销售一直表现平平。
一家品牌开发商在城南开发的项目的销售经理则表示，考虑到今年的调控形势，集团已经把南京公司今年的销售目标下调了10%，调整后的销售指标目前他们完成了将近五成，“跟其他楼盘比，还算不错吧。”
“今年到现在还没卖过房呢，销售任务全都押在最后这几个月了。”南京都市圈的一家开发商对此很无奈。
其实2月份南京限购令出台后，他们本来很看好今年的市场，上半年本来都在蓄水、准备推盘了，结果杀出个碧桂园，价格比他们便宜，距离比他们近，还是大盘，广告铺天盖地，又有样板房，而他们的工程才建，样板区都没有，怎么卖得过碧桂园，所以打了一段时间的广告就停了，想等样板区出来了再卖房，“预计要到国庆前建好，剩下的时间就只有三个月了。”
一位资深业内人士透露，今年前八个月南京楼市各家开发商的表现不一，集中度更加明显，大型品牌开发商卖得并不差，而那些中小企业与这些品牌企业的差距却进一步拉大了，如果“旺季”依然惨淡，则不但完不成预期的目标，甚至会威胁到企业的生存。
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