[摘要] 进军矿业、金融业,涉足娱乐业、体育界甚至养猪业,在房地产市场成交低迷、融资渠道不畅的背景下,众多开发商纷纷跨界经营,将“战线”延伸至多个行业。业内人士分析认为,这些受到开发商青睐的行业,与地产业仍然存在一些共同点,几乎都属于资金密集行业,强调对资源的占有,利润率高或处于高速成长期。
进军矿业、金融业,涉足娱乐业、体育界甚至养猪业,在房地产市场成交低迷、融资渠道不畅的背景下,众多开发商纷纷跨界经营,将“战线”延伸至多个行业。业内人士分析认为,这些受到开发商青睐的行业,与地产业仍然存在一些共同点,几乎都属于资金密集行业,强调对资源的占有,利润率高或处于高速成长期。
天量资金涌入矿业
8月13日,中弘地产宣布投身矿业,拟用自有资金6000万元收购仁源投资所持有的鑫兴矿业49%的股权。鑫兴矿业拥有一个探矿权和一个采矿权,2个矿区均位于吉林省东部,矿种也同为金矿。收购完成后,中弘地产将变为“地产+矿产”的经营模式。
对于此次收购,中弘地产表示,对公司发展战略具有重要意义,是公司推进产业结构调整的一次尝试。通过本次收购,公司将涉足有色金属行业,有利于拓宽公司盈利渠道,增强可持续发展能力。
而在7月下旬,房地产经营状况一直不太理想、申请脱帽被否的ST珠江发布公告称,将投资6400万元开发湖北十堰市两处铁矿资源,涉足矿业无疑为ST珠江带来了新的希望。
今年5月份以来,已有华业地产、莱茵置业、新湖中宝等5家上市房企先后宣布进军矿产行业。上市房企为给自己贴上矿业的标签,除直接出资参与经营,还通过资产重组、业务转型、产业链延伸和产能扩张等方式来进军矿业。
据上市公司公告不完全统计,自去年下半年以来,已有中天城投、鼎立股份、珠海港、美都控股、泰达股份、嘉宝集团、绿景地产、万泽股份、中珠控股、西藏城投等20多家上市房企进军矿业,约占整个房地产板块上市公司总数的1/6。
业内人士认为,涉矿房企多为中小型企业,从2010年下半年开始,已有将近200亿元的资金涌向矿业,开发领域涉及锰、铁、铜、锌、钼、金、铅等多种矿产。随着楼市调控政策的日益严厉及矿产资源品种价格的持续上涨,上市房企投资矿业的势头愈演愈烈。
正略钧策合伙人薛迥文表示,企业做矿和做房地产,在战略逻辑上有相似之处,都是强调对稀缺资源的占有,强调资产本身的增值。
扎堆入股金融行业
与房地产、矿业一样,金融业也属于“最赚钱”的行业之一,自然也受到地产商的关注。
以房地产为主业的华丽家族,去年10月份曲线收购期货业内的期货公司之一华泰长城期货(原长城伟业期货)40%股权。华丽家族通过全资子公司华丽商投收购广东华孚投资控股有限公司100%股权,而后者持有华泰长城期货有限公司40%的股权。
上海房企之一的绿地集团,已将金融行业纳入战略性发展版图中,近3年内先后参股上海市农村商业银行、东方证券、呼和浩特市商业银行等,并发起成立上海奉贤绿地小额信贷有限公司。
老牌房企北京城建则在2009年锦州银行增资扩股时进入,成为其第二大股东。自深圳发家的星河地产之前已参股多家保险企业、创投企业,2010年又发起并参股成立深圳福田银座村镇银行,甚至成为国内保险业十强之一的阳光保险集团的大股东,持有阳光保险3.6亿股,占比9.73%。浙江名城房地产集团、雪峰集团、勤业建工集团等房地产开发和建筑企业,也曾参与发起成立浙商财产保险股份有限公司。
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