[摘要] 上海、北京、杭州、武汉等城市的新建商品住宅存量已经创下新高。专家表示，库存压力增大，下半年的降价压力已经显现。
上半年中国内地多个城市库存创下新高
在限购限贷政策背景下，内地各大城市的新建商品住宅库存总量正在不断加大，上海、北京、杭州、武汉等城市的新建商品住宅存量已经创下新高。专家表示，库存压力增大，下半年的降价压力已显现。
而多家在港上市的大型开发商终于“低头”，以送车送钱的方式进行促销。而其中碧桂园(3.92,0.11,2.89%，实时行情)于惠州的新盘更以七五折推售。
背景
各大城市库存压力创下新高
统计显示，截至2011年6月底，北京、上海、深圳、广州4个一线城市新建商品住宅库存总量高达了2331万平方米，比去年同期增长约18%左右，创阶段性新高。
其中，北京新建商品住宅库存855万平方米，同比增长22.9%；上海新建商品住宅库存790万平方米，同比增长36.2%。
二线城市也不容乐观。截至2011 年6 月底，杭州、武汉、长沙、郑州4 个典型二线城市新建商品住宅库存总量为1127万平方米，比去年同期增长22.2%。
其中，杭州新建商品住宅库存234万平方米，同比增长107.1%。
对策 内地几家大型上市房企爆发减价战
6 月份，北京、上海、深圳、广州4个一线城市的新建商品住宅存销比分别为9.95、10.05、9.94、5.38。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，新建商品住宅存销比持续超过10或者12，即表示商品住宅存货压力较大，将面临资金回笼困难的问题。
实际上，促销加快回收已经成为不少房企的首要对策。自三月份以来，中海先后在深圳、上海、重庆、南京等地启动实质性的降价促销，平均销售价格较预期或前期下降幅度在10%至20%之间，从而使其单月业绩首次超越行业龙头老大万科。
而多家在港上市的大型开发商终于“低头”，以送车送钱的方式为旗下楼盘进行了促销。
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