[摘要] 本报讯在租房过程中，四川人陈先生没有认真查看房东的身份，不仅被“二房东”王先生“忽悠”了一把，如今还惹上了一场官司。
本报讯在租房过程中，四川人陈先生没有认真查看房东的身份，不仅被“二房东”王先生“忽悠”了一把，如今还惹上了一场官司。
董女士在市区白马庙前有一间营业房。去年4月，她将此房出租给王先生使用，租期为一年，双方签订了一份租赁合同，双方约定：“租赁期间，乙方（王先生）不得转让或变相出租，转租必须征得甲方（董女士）同意”。
一段时间后，董女士来到出租房查看，突然发现王先生已将该房转租给了陈先生。
她立即拨打王先生的电话，但对方的电话无法联系上。交涉无果后，董女士将王先生和陈先生一并告到越城区人民法院，要求解除其与王先生之间的租赁合同，以及归还房屋和支付1万元违约金等诉讼请求。
法院开庭审理时，王先生经法院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，而陈先生当庭诉说，当初“二房东”王先生找了个人过来，对方自称房东，他才接受转让的，直到真房东董女士出现时，他才知被“忽悠”了。
法院认为，董女士与王先生之间签订的合同系双方真实意思表示，双方应按约履行。现王先生未经董女士同意，擅自将承租房转租给陈先生，应视为未经董女士同意的转租行为，董女士的诉讼请求合法合理，法院予以支持。
法官提醒，房屋转租现象比较普遍，尤其是通过网络选择转租房的越来越多，但一些房客因对“二房东”“三房东”提供的信息真伪难以把握，往往容易遭遇“忽悠”。房客在选择转租房时，通过正规中介所介绍，同时要求房东到场，并要求房东提供房产证、身份证的相关信息，或者到房屋所在的社区查询房源情况，避免上当受骗。
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