[摘要] 据中国之声《新闻纵横》报道，根据国家发改委的有关规定，从5月1日开始一二手房销售单位必须在醒目位置为每套房明码标价，以打击价格欺诈现象。房地产项目价格一天一变的局面将受到更加强有力的监管。那么各地对这项政策的执行情况究竟如何呢？
杨少锋：北京执行这个政策后，绝大部分项目就是采取的我把价格报的比较高一点儿，然后我再降，都采取这种策略，所以看到市场上折扣的空间都比较大。
财经评论员李一戈对于商品房明码标价的执行前景很担忧，在他看来，监管部门的人力限制、特别是二三线城市的调控决心都直接影响了政策执行的效果：
李一戈：我个人觉得难度确确实实比较大，在大的城市，你执行起来，监督起来，包括媒体监督可能还行，到二三线城市落实的难度比较大，一个是主管部门的决心有多大，另一个监督起来也比较难。开发的项目几十个上百个，这些主管部门人手有限，哪怕你成立专门的队伍去检查都检查不过来。
而与一手房比较起来，二手房明码标价基本没有动作，业内人士告诉记者二手房一房一价在具体操作上存在着难度。河南弘业房地产代理咨询有限公司经理崔号召：
崔号召：这个东西肯定要有个细则出来，不然实际操作还是会有问题。比如明码标价，业主说我愿意标这么多，到时候再给他便宜，业主让这样标了，没办法说明码标价。假如所有买房都不还价，那就没关系了。
发改委将采取行动
面对以上种种困难，国家发改委也采取了自己的行动，最近他们将直接组织检查组在展开大范围的检查，希望借此将商品房明码标价的政策真正推行下去。国家发改委价格监督检查司副司长张光远：
张光远：商品房销售明码标价规定5月1日开始实施，发改委将直接组织检查组对重点地区，重点企业，销售商品房的情况进行专项检查，重点检查经营者不明码标价，不一套一标价，不按照申报价格明码标价，不按规定明码标价和公示价格的行为，在标价和公示的收费之外加价收取未于明确标示的收费行为，利用虚假的以及令人误解的标价方式进行价格欺诈等一些行为。
张光远提醒消费者，一旦发现开发商、二手房中介没有按照一房一价，明码标价的规定执行，可以向价格主管部门进行投诉，一经查实严惩不殆：
张光远：消费者如果发现有商品房销售不执行明码标价的规定可以拨打12358价格举报电话，我们将进行及时查处，如果他确实违法了明码标价的规定的话，我们将按照价格违法行为处罚规定进行处罚。
有人曾经把商品房限价政策比成一盘象棋，价格部门如果没有后手，又不能一招制胜，对手将会有多招数让看上去很美的限价政策名存实亡，因而商品房明码标价需要完善的配套政策，让开发商没有漏洞可钻。最近，发改委有关部门负责人已经到地方对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研，计划综合考虑中国房地产业发展的实际情况和国外可借鉴的做法，将商品住房列入制止牟取暴利项目，严厉打击不法房地产开发商牟取暴利的行为。杨少锋认为这是可行之道，如果能贯彻执行，将进一步规范房地产价格：
杨少锋：不管是哪一种类型的房子，它主要的建安成本，土地成本都是很容易审计出来的，针对暴利采取了行动，我觉得是一个非常好的办法。
《房地产蓝皮书》预测年内房价走势出现分化
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