房产投资人压力加大 恐加剧二手房抛售潮
荆楚网 2011-04-06 14:20
[摘要] 央行加息将再度增加房产投资人持有成本,恐加剧二手房抛售潮。“今年1月以来,二手房营业税调整、限购等政策已经造成二手房成交量持续下降。”
央行
加息将再度增加房产投资人持有成本,恐加剧二手房抛售潮。“今年1月以来,二手房营业税调整、限购等政策已经造成二手房成交量持续下降。”中指院华中分院高级分析师李国政表示,3月以来武汉二手房抛售潮渐起,此次加息又一次增加了投资人持有房产的月供成本,可能是会加剧抛售潮。
今年三月,武汉二手房挂牌量激增4.2万套,最后一周增量就接近2万套。“此次加息后,挂牌房源可能还会继续放量,挂牌价也会进一步松动。”亿房研究员王磊分析,虽然每次0.25个百分点落在月供上不多,但累计起来相当可观。“目前武汉租金水平已较高,这半年来多出的月供很难通过涨租来消化。高位抛售到不失为一种办法。”
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