[摘要] 择校热让不少二手学区房价格又有了变化。昨日上午，记者从市区一些二手房中介中了解到，随着新学年的不断临近，市区二手学区房价格又较前段日子上涨了不少，个别热点学区的二手房每平方米单价最高达到20000元，再次创下新高。
择校热让不少二手价格又有了变化。昨日上午，记者从市区一些二手房中介中了解到，随着新学年的不断临近，市区二手价格又较前段日子上涨了不少，个别热点学区的二手房每平方米单价达到20000元，再次创下新高。
成主角 个别小区每平方米开价超两万
“再不出手购买，可能要影响儿子就读建功中学的计划了。”上周四，市民蒋先生在中兴路某中介机构相中了一套，当即下单购买。
近日，记者在市区一些二手房中介机构了解到，年初以来，虽然二手房销售明显受楼市调控政策的影响，但却“逆市”上涨。
“在这次涨价中，一些双价上涨最为明显，如胜利路边上的明珠苑等住宅小区，只要是装修豪华一点的住宅，其每平方米的卖价竟然已经开到了20000元。”开创不动产中介机构负责人王刚介绍说，类似地段的房源，去年年底售价也就15000元/平方米左右，而今年4月份一下子上蹿到2万元，着实有些出人意料。
投资者淡出市场 刚性需求成主角
虽然成交量与去年旺季时还有不少距离，但3月份二手房销售终于停止了继续下滑。据绍兴透明售房网不完全统计，今年3月份，市区总共成交二手房431套，均价为5054元/㎡，与2月比，成交量上升了115.0%。
“在银行对二手房停止办理贷款之后，由于投资成本上升，不少房产投资者开始淡出市场。”一些二手房中介机构的负责人这样告诉说，再加上近期房东在卖房过程中商量余地加大了不少，因而促使成交量大幅上升。
“春节过后市民刚性需求集中释放，再加上房价长时间没有下滑，是促使3月份销售升温的一个关键。”市房管处相关部门负责人介绍说，特别是一些面积在100平方米左右的房源，颇受市民青睐，而根据这样的发展趋势，在4月份，二手房销售或将迎来不错的销售业绩。
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