[摘要] 日前，在镜湖新区美林·君悦售楼中心，柯桥人张先生掏出银行卡，刷了150多万元，一口气买下了两套50平方米左右的酒店式公寓。而就在上月，张先生在柯桥万达广场已经买了一套酒店式公寓。他认为，在楼市“限”字当头之时，商业地产可以取代住宅，成为投资获利的好品种。
日前，在镜湖新区美林·君悦售楼中心，柯桥人张先生掏出银行卡，刷了150多万元，一口气买下了两套50平方米左右的酒店式公寓。而就在上月，张先生在柯桥万达广场已经买了一套酒店式公寓。他认为，在楼市“限”字当头之时，商业地产可以取代住宅，成为投资获利的好品种。
张先生的买房行动不是个例。这个春天，绍兴楼市正在悄然涌现一股商业地产热潮。市区楼盘销售信息显示，与观望情绪弥漫、成交量下跌的住宅类商品房不同的是，商业地产特别是酒店式公寓，成为市场新宠。无论是已经售罄的坤和·大滩壹号，还是在售的美林·君悦、卧龙金湖湾·铂金公馆，以及即将推出的益泉·世纪城和滨江金色家园·镜湖星城大厦，都表现出较高的市场接受度。
酒店式公寓作为商业地产的一种产品，目前还未计入购房套数，换购时所购住宅仍可算作首套，并且能够接受按揭购买。相比于动辙总价百万以上的住宅类商品房，总价低且集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效的酒店式公寓正被越来越多的购房者所选择。
“目前，到售楼中心来咨询的客户90%以上是冲着铂金公馆来的。”绍兴卧龙房地产开发有限公司营销部负责人冯建兴说，238套单身公寓目前销售率已过半。他预计，随着2011袍江春季房交会的开幕，铂金公馆优越的区位优势和完善的物业配套将吸引更多的购房者下单。
“整个销售形势超过预期。”4月2日，绍兴赞成房地产开发有限公司总经理马志华向记者透露，美林·君悦开盘不到两个月，销售率已达70%。“这意味着酒店式公寓这种面积小、总价低，不受限购政策影响的物业类型已经得到购房者的认可。”马志华说，近期公司正在积极酝酿推出另一幢酒店式公寓项目美林·柏悦。
“酒店式公寓受到购房者的青睐，事实上早在几年前市场就已经有所表现。只不过，时至今日，其较高的市场越加为投资人士所关注。”市区房产界人士分析说。以3年前推出的位于大滩区块的坤和·大滩壹号为例，2009年，其价格为每平方米1.4万元，目前，来自房产中介的报价是每平方米2万元。不但如此，这种精装修的房屋在租赁市场上也表现出了“高回报”。从市区房产中介了解到，目前，大滩壹号的租金在3000～4000元/月。
“随着绍兴大城市建设步伐的加快，镜湖新区经济的崛起，滨海新城开发的推进，一批适应高端居住需求的酒店式公寓将成为楼市的新热点。”房产业有关人士表示。据不完全统计，今年，市区推出的酒店式公寓项目将有七八个，这些项目中不乏品牌房地产商推出的高端项目，如滨江金色家园·镜湖星城大厦。据介绍，以生态理念构筑的镜湖星城大厦，将重磅打造景观。同时，除了星级物业管理及服务内容外，还增加了完善家居生活的各项服务。一卡通、网络化办公平台、高科技智能监控系统、后勤运营服务、专业设施设备管理、360度综合性专业服务等，集先进商务、酒店式居住物业服务精髓，全方位提升公寓新价值，开创镜湖核心酒店式居住、商务办公至高标准。
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