[摘要] 2月21日到2月25日，住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)陆续和地方政府签下不完成保障房建设任务就要受到严厉处罚的“军令状”。
地方政府需扮演更重要角色
2010年，中央共安排保障性安居工程专项补助资金800多亿元。随着建设任务大幅增加，今年中央财政的补助力度可能将大幅增加，但地方政府依然需要扮演着更重要的角色。
据《人民日报》报道，土地出让一直被认为是地方财政投入保障房最有力的资金来源。国家要求地方政府必须将土地出让净的不低于10%投入保障性住房建设。2010年土地出让累计达2.7万亿元。如果按其中30%-40%为净计算，保守估计也有约1万亿元。那也就是说，至少有1000亿元土地出让净可以投入保障房建设。
提取土地金10%，是保障房建设打底的资金。不少地方在筹集保障房建设资金来源上，开拓银团合作、提取闲置公积金等渠道，走得远的，还会准备尝试债券、REITs(房地产信托投资基金)等金融创新手段。
据《北京日报》报道，去年北京批准约209亿元公积金贷款投入保障房建设，今年目前已安排约150亿元公积金贷款。据北京市金融工作局统计，目前可投资于本市保障房建设的保险资金规模在300亿至500亿元。
另外，作为北京保障房建设主要信贷机构，建行不仅对北京保障房建设授信200亿元，还通过金融产品创新为北京市各类保障性住房、旧城保护性改造和修缮等项目提供优质的金融服务。
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