北京限购令归零房产投资 半年成交无改善或降价

中国广播网   2011-02-20 15:30

[摘要] 据中国之声《央广新闻》报道，按照国务院“国八条”的要求，各地要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。

据中国

之声《央广新闻》报道，按照国务院“国八条”的要求，各地要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。统计显示，自“国八条”出台至今，限购令仅在北京、青岛、上海、成都、长春、南宁、贵阳、南京等多个城市落了地，其中北京的限购令目前被认为是最为严厉。限购令出台，会给北京的房地产市场哪些变化？

限购令已经让北京房市投资需求归零

主持人：北京的限购政策从17日零时起实施，4天来北京的房地产市场与以往相比又有哪些变化？

记者：我们都知道16号很多人在赶乘末班车，所以北京楼市的成交量出现了暴涨态势，住宅网签的总量达到2942套，其中新建商品房885套，二手房要多一些是2057套，那么北京市房地产交易管理网发布的数据显示，与前一天赶搭末班车相比，2月17号北京楼市成交立刻接入了冰点，网签住宅总量仅仅只有389套，与前一天相符暴跌了8成多，根据房地产业界人士的统计，目前北京二手房市场的购房人群当中，纯经济人口是35.5%，其他的64.5%的非经济购房人群当中，能够提供五年纳税证明的不超过5成，二手房市场当中，将有1/3的购房人群因为新政的影响而暂时没有办法买房。

北京中原三级市场研究总监张大伟认为，这样的一个限购令的政策将明显的抑制市场15%以上的外地年轻人购房需求，根据此前中原三级市场研究部的报告显示，本地限三外地限二这样一个政策已经抑制了市场过百万家庭的购房需求，如今再加上外地人购房门槛由一年的纳税证明严格到五年，可以说北京市场上的投资需求已归为零了。

为房子假离婚 假结婚 值当吗

主持人：北京的限购令被认为目前是最为严厉的，面对这样的政策，是不是仍然还有人在想方设法寻找政策的灰色地带或者是相应的规避办法？

记者：应该说还是有的，今天我在采访多个楼盘的销售人员的时候做了一些咨询，他们也都会特别提到说，要问一下是不是符合相关政策，对于限购当中限制的条件他们也都表示是无能为力，不可能会给这个客户提供什么样的帮助，应该说销售人员都是在严格按照相关的规定来执行，但是在买房的人群当中，确实是有少数人在想着怎么样才能打限购令的擦边球，我们知道北京限购跟别多个城市一样是以家庭为单位来进行计算的，所以就有一些人开始算计着并不新鲜的招术那就是假离婚。我们先来说北京家庭，对于已经有两套住房还想继续购买新房的北京户籍家庭来说，如果他们夫妻双方离婚，那么根据限购令，夫妻双方就可以各自再买一套房，所以对于北京户籍家庭来讲，假离婚目前成为既不违反限购令又可以如愿以偿再各自买一套房的一种变通方法。