[摘要] “‘国八条’前天晚上才颁布,二手房营业税的‘靴子’今天就落下来了。过完这个春节,门店的生意又得荒了。”捻灭烟蒂,经纪人孙先生打起精神,继续地陪客户排队等网签。
“‘国
昨天上午,“国八条”出台才过一天,北京市地税局就发出通知,立即执行“五年内二手房全额征收营业税”的新规,令市场措手不及。抢过户、抢缴税、抢网签、急看房,在朝阳区房产交易大厅,一天内上演了一幕幕“忧喜与共”疯狂的场景。
场景一
过户大厅晚上9点才关门
昨天下午三点,石佛营东里,朝阳房产交易大厅的门口,马路两边鳞次栉比停放的汽车,将三车道硬是挤成一车道。
市民董小姐在交易大厅已经等了5个,可前面还有100个号呢。站得太累,她从过户窗口拖过了一把椅子,在大厅一角闭目养神。“早办早好,谁知道年后还能不能买呢。”董小姐表示。
记者在现场看到,虽然离大厅关门只剩两个多,可领号窗口前,依然有络绎不绝的申请人。大厅里百余张椅子早已被坐得满满当当,后来的市民,只能靠墙边站着。“今天早上5点就有人来排队了,9点开门时,人都排到了马路西边。”保安告诉记者,自从1月中旬来,朝阳交易大厅每天都是人声鼎沸,这两天人更多。
“都是过来办理过户的,自从新‘国八条’出来后,买卖双方更愿意抓紧办手续,好落袋为安。”我爱我家的经纪人张世斌告诉记者,最近一个星期,他每天都要帮至少80组客户办理过户手续,27日晚熬夜到12点给客户办网签,早上5点就来排队,晚上8点才能够结束。
一直到下午5点30分,现场叫到300多号,号码已领到500号。“今天又得9点才能下班了。”一位工作人员告诉记者,因为需要办理业务的市民太多,加班已是最近常事。
场景二
税费涨了也要过户
“我们听说今儿营业税要变,就告诉客户赶紧来办,碰碰运气,没想到还是摊上了。”麦田房产的经纪人孙先生告诉记者。
市民邢先生就属于“被摊上的”。邢先生老家在太原,两天前,相中了一套2008年的77平方米两居室,要价298万元。本来打算27日回老家的邢先生立刻退掉了好容易买来的火车票,昨天一早赶到网签大厅,正排着队,听说新规出台,他必须按照全额多缴11万元的营业税。“谁知道下步还要出台什么样政策呢?”
个人住房首征房产税 短期抑制房价难一剑封喉
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